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【48階タワーマンション】住友不動産 備後町プロジェクト(仮称)【2019年1月着工】

2018/11/06

マンションブランド「シティタワー」を展開する住友不動産は、大阪メトロ堺筋線「堺筋本町駅」北西の計画地に48階建 高さ165mのタワーマンションを建設する。

2019年1月に着工する見通し。

建設予定地にはすでに重機が搬入されており、地下の解体工事がはじまっている。

 

建設予定地の南東の建物のうち1棟が解体されている。

 

重機が入って解体中

 

隣はすでに駐車場になっている。

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住友不動産 備後町プロジェクト(仮称)物件概要

名称 (仮称)備後町計画
所在地 大阪市中央区備後町2丁目
用途 共同住宅・一部店舗
敷地面積 5,594.24平米
建築面積 3,700平米
延床面積 88,600平米
容積率対象面積 55,940平米
高さ 165m
構造 鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造
階数 地上48階・地下1階・塔屋2階
建築主 住友不動産
設計 清水建設
施工 清水建設
着工予定 2019年1月4日
竣工予定 2022年1月31日

建設予定地は、大阪市の「船場都心居住促進地区」に位置し、住宅を建設する場合、容積率を600%から800%まで割り増すボーナス制度が適用される。

しかし、現地の「お知らせ」から逆算すると、容積率は1,000%となる。

御堂筋に面した1階に「店舗」を設置すると100%の容積率が加算されるが、本件建設予定地は御堂筋から約300m離れているので、容積率100%加算されているかは不明。

 

現地 立面図

 

現地 配置図

この配置図の右下「南東」は、敷地外となる。

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アクセス

地下鉄堺筋線「堺筋本町駅」徒歩3分

 

建設予定地の東側の「りそな銀行」(高さ121m 25階建)

 

建設予定地の南側の「大阪国際ビルディング」(高さ125m 32階建)

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