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【2020年末開業予定】(仮称)堂島ホテル建替計画 2019年1月着工【フランス系ホテル】

2019/09/11

2019年3月撮影

2016年に閉館した旧堂島ホテルの解体工事は完了し、2019年1月に「既存地下躯体撤去工事」の着工をした。

建設工事は、2020年12月20日に竣工し、フランスのアコーホテルズ・ブランドのホテル(約300室)として開業する予定。

 

 

建設予定地の北側から撮影(2019年3月)

 

2019年1月撮影

現地の「労災保険関係成立票」の期限は2019年6月30日となっているので、地下躯体撤去に約6ヵ月かかると思われる。

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(仮称)堂島ホテル建替計画 物件概要

名称 (仮称)堂島ホテル建替計画
所在地 大阪市北区堂島浜2丁目1番2
用途 ホテル
敷地面積 1,607.68平米
建築面積 1,178.30平米
延床面積 14,083.13平米
容積率対象面積 12,817.82平米
高さ 55.30m
構造 鉄骨造
階数 地上14階
建築主 アール・アンド・ケイ
設計 梓設計・戸田建設大阪支店一級建築事務所
施工 戸田建設
着工予定 2019年1月5日
竣工予定 2020年12月20日

立面図

「東立面図」の窓の数は、横10個×縦13階分=130個、西側も同数とすると、合計260室となる。

実際には、東側と北側が道路に面しているので、部屋の配置は単純ではないが、概算として260室~300室と予想される。

 

配置図

 

 

 

 

コメント

旧堂島ホテルの現在の所有者は三菱UFJリースの不動産会社などが設立した特別目的会社「アール・アンド・ケイ」(東京)で、この特別目的会社が建設費用を集め、建替えすると予想される。

ホテル運営は「ウェルス・マネジメント社」が100%出資するホテル運営会社「ホテルWマネジメント社」が担当すると見られる。

ホテルWマネジメント社はフランスの大手ホテルチェーン「アコーホテルズ(Accor Hotels)」グループのエイ・エイ・ピー・ジャパン株式会社と業務委託契約を締結している。

したがって、フランス系アコーホテルブランドのホテルとして開業すると見られる。

 

アクセス

 

コンラッド大阪と比較

名称 延床面積 客室数 客室面積
コンラッド大阪 23,000平米 164室 50平米以上
新ホテル(堂島ホテル建替) 14,083.13平米 260室~300室 約30平米(予想)

一部報道では「外資系高級ホテル」となっているが、客室面積が約30平米と予想され「高級ホテル」とは少し違うような感じがする。

 

アコーホテルズの主なブランド

主なホテルブランド 日本の店舗
Mギャラリー by ソフィテル Mギャラリー by ソフィテル(京都)(144室 2019年4月開業)
ソフィテル
プルマン プルマン東京田町(2018年10月 開業)
グラン・メルュキュール
メルュキュール メルキュールホテル銀座東京
ノボテル ノボテル沖縄那覇 (328室 2018年9月開業)
イビス イビス大阪梅田(181室 2018年11月開業)

まず、イビスホテルはビジネスホテルだが、本ホテルの客室面積は約30平米と予想され、また堂島という立地からもう少し高級なホテルブランドになると思われる。

本物件の開発会社である「ウェルス・マネジメント社」と「アコーホテルズ」は京都に「Mギャラリー by ソフィテル」というホテルを建設しているが、京都のホテルは5階建て144室の「ブティックホテル」で本物件とは規模が違うように思える。

したがって、当ブログの予想では

  • ソフィテル
  • プルマン
  • グランド・メルキュール
  • メルキュール
  • ノボテル

この5つのホテルブランドが有力と思われる。

堂島という立地はビジネス客が多く「メルキュールホテル銀座東京」に似ていると思う。

また、「グランド・メルキュール」は中国で「美爵酒店」と言う名称で展開しており、訪日外国人に知名度が高いが、日本に導入されるかは不明。

 

プルマン東京田町との比較

ホテル (仮称)堂島ホテル プルマン東京田町
建物規模 地上14階 地上9階・地下2階
延床面積 14,083.13平米 11,000平米
客室数 260室~300室 143室

2018年10月に開業した「プルマン東京田町」よりも「(仮称)堂島ホテル」は 客室面積が狭く、「プルマンブランド」導入の可能性は低いかもしれない。

 

まとめ

沖縄の例だと、「メルキュール沖縄那覇」は都心にありビジネス客も多く、「ノボテル沖縄那覇」は観光地である首里城に近く観光客が多い。

旧ノボテル甲子園は、観光地という立地はなかったので、微妙な感じがするが、2020年春には「メルキュール京都ステーション」が開業するので、都心立地=「メルキュール」ということになるのではないか?

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