【神戸】GAPストア三宮が閉店した理由(三宮センター街)2021年1月17日閉店

スタイルプラザ(旧GAPストア三宮)2021年3月

神戸・三宮センター街の入り口付近にあった「Gapストア三宮店」が2021年1月17日に閉店した。

2018年2月、関西最大級の売り場面積を誇る旗艦店とした開店したが、わずか3年で閉店することになった。

旧Gapストア三宮店 概要
店舗名旧Gapストア三宮店
所在地神戸市中央区三宮町1-7-5
店舗面積1,280㎡
フロア1F~4F
アクセスJR「三ノ宮駅」徒歩3分
開店2018年2月4日
閉店2021年1月17日

旧GAPストア三宮が出店していた場所は、JR「三ノ宮駅」から徒歩3分の三宮センター街の入り口で最高の立地だったが、なぜわずか3年で閉店したのか?

 

客層と消費者行動のミスマッチ
旧GAPストア三宮は、JR「三ノ宮駅」から徒歩3分とアクセスはよかったが、「三宮センター街」は古い商店街で、GAPの客層とミスマッチだったと思われる。
また、神戸の消費者は、三ノ宮駅から元町の大丸神戸店まで約1km・15分を歩いて、買い回りすることが多い。
本来なら「三宮センター街」は市街地中心の駅から近い、最高の立地なのだが、買い回りをする消費者にとっては近過ぎたかもしれない。
具体的に言うと、買い物客の目的地が徒歩15分の元町の大丸神戸店なので、三ノ宮駅から徒歩3分の「三宮センター街の入り口」という立地は目的地である元町の大丸神戸店からは逆に遠い。
もう少し、大丸神戸店の近い方が立地的にはよかったかもしれない。
また、GAPの購買層はユニクロやZARAも見て、どれかを購入することが多い。したがって、ユニクロやZARAも出店しているショッピングモール(例えば神戸ハーバーランドumie)の方が集客力が高かった可能性がある。
BAL ANNEX 概要

BAL ANNE
店舗名BAL ANNEX
所在地神戸市中央区三宮町3丁目4-10
アクセスJR「三ノ宮駅」徒歩12分

BAL ANNEX

神戸三宮の再開発は遅れており、駅前立地の利便性の高い店を利用する傾向の20代~30代は大阪梅田などで買い物に行く。
神戸・三宮の買い物客は、駅前立地の利便性を求めるのではなく、歩いて「買い回り」することに楽しみを感じる年齢の高い層が多い。
したがって、今や「三宮センター街」が最高の立地とは言えなくなったと思う。逆に、雰囲気のある隠れ家的な「路面店」が増加しており、路地裏の方が立地的に成功するチャンスが高いではないか?
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