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「御堂筋安土町ビル解体工事」着工(施工 鴻池組)【大阪市中央区 積水ハウス】

2019年10月(御堂筋側を撮影)

大阪メトロ「本町駅」直結の「御堂筋安土町ビル」の地上部解体工事が鴻池組により着工した。

 

2019年10月撮影

労災保険関係成立票によると「2019年9月24日~2020年8月31日」までとなっている。

その後、「地下部分の解体工事」を経て新築工事の施工をすると見られる。

 

大阪メトロ「本町駅」1号出入口は、「2019年5月15日~2022年6月末」まで閉鎖されるので2022年夏くらいに竣工する可能性がある。

 

 

スケジュール予想(当ブログ試算)

内容 期間
地上部解体 2019年9月24日~2020年8月31日
地下部解体 2020年9月1日~2020年12月(予想)
新築工事 2021年1月~2022年夏

もしかしたら、新築工事の期間は1年半くらいになる可能性がある。

大規模なビルを1年半で建設するのは難しいような気がする。

もちろん、地下鉄の出口の閉鎖期間から試算しただけなので、この通りになるとは限らない。

御堂筋沿いの土地にはマンションを建設するはできないので「オフィス」「ホテル」「商業施設」の何れか、または複合ビルになると思われる。

関係ないかもしれないが、鴻池組は「ザ・ビー大阪御堂筋」の建設を担当している。

 

ザ・ビー大阪御堂筋 概要

施設名 ザ・ビー大阪御堂筋
着工 2017年夏
竣工 2019年春
開業 2019年5月
工期 約1年半
高さ 約74m
階数 地上21階

ホテルを予想しているのではく、建物規模は高さ70m~80mくらいの中規模ビルではないか?

ホテルであれば20階くらいで、オフィスビルなら15階程度になると思われる。

本町駅周辺にはホテル開業が相次いでいるので、個人的には「オフィスビル」の可能性があると思ってます。

 

2019年10月撮影

「御堂筋安土町ビル」は1966年3月竣工の「旧住友生命本町ビル」で、現在は「積水ハウス」が土地を所有している。

 

2019年10月(南面を撮影)

 

御堂筋安土町ビル 物件概要

名称 御堂筋安土町ビル(旧住友生命本町ビル)
所在地 大阪市中央区安土町3-5-12
延床面積 約15,000平米
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造
階数 地上9階・地下3階
竣工 1966年3月

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