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【2021年8月解体完了】長谷工(仮称)中央区久太郎町PJ解体工事【 旧プロルート丸光跡地】

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2019年8月(南東から撮影)

衣料品卸の「プロルート丸光」(大阪市)は、大阪本社事務所および大阪本店と第2駐車場を84億円(消費税別)で2017年に売却する契約を締結し、2019年3月20日までに売却先と賃貸契約を締結し使用してきた。

場所は大阪メトロ「堺筋本町駅」の南で、2019年3月20日に引渡しのため閉店した。

労災保険関係成立票によると解体工事は2019年4月1日に着手し2021年8月31日に完了する予定で、その後、超高層タワーマンションが建設されると予想される。

 

現地の標識等

解体工事事業者 長谷工コーポレーション
注文主 近鉄不動産
大和ハウス工業
名鉄不動産
九州旅客鉄道
長谷工コーポレーション
事業の期間 2019年4月1日~2021年3月31日

 

近隣の超高層マンション「MJR堺筋本町タワー」と比較

(仮称)中央区久太郎町PJ MJR堺筋本町タワー
敷地面積 3,368.94平米 2,844.46平米
容積対象面積 34,130平米
延床面積 47,400平米
推定容積率 約1,200%
高さ 137.5m
階数 地上37階
戸数 440戸

本件物件の敷地面積は3,368.94平米で、MJR堺筋本町タワーの約1.2倍となり、建物の規模は高さ150m 500戸程度になる可能性もある。

当ブログ調べで本件物件の容積率は800%と思われるが、容積率緩和条件を満たせば「容積率1,000%以上」もありえる。

 

2019年8月(南西から撮影)

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旧プロルート丸光本社事務所・大阪本店 第2駐車場概要

本店 第2駐車場 合計
土地 3,368.94平米 309.01平米 3,677.95平米
建物 31,370.10平米 92.32平米 31.462.42平米
所在地 大阪市中央区久太郎町2丁目1番5号 大阪市中央区南久宝寺町2-4--4
物件引渡日 2019年3月20日

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