梅田3丁目計画（40階・高さ188m・延床面積約23万㎡）旧大阪中央郵便局 2024年3月竣工「マリオット・オートグラフコレクションホテル（418室）」JR大阪駅西側

出典大阪市

日本郵便・大阪ターミナルビル・JTBの3社はJR大阪駅西側の「旧大阪中央郵便局」の再開発計画「梅田3丁目計画（仮称）」を着工しており、2024年3月の竣工を目指す。

建物の規模は、地上40階・高さ188m・延床面積約23万㎡・事業費967億7800万円、設計は日建設計、施工は梅田3丁目計画建設工事共同企業体（代表者竹中工務店）が担当する。

高層階には「マリオット・オートグラフコレクションホテル」（418室）が入居する予定。

地図

梅田3丁目計画物件概要

2022年5月（南東から撮影）

大き過ぎて、左の低層階（商業施設）は画角に入りきらない。

2022年5月（南側低層階・合成）

南側低層部の最大幅は約160mと巨大で、主として商業店舗として利用され100店舗が入居する。

左側（西側）の5F～8Fは1,200席の劇場で、9Fには屋上庭園が設置される。

右側（東側）の11階～27階はオフィスフロアで基準階貸出面積は約1,200坪（約4,000㎡）と広い。

名称	梅田3丁目計画（仮称）
住所表示（住居表示）	大阪市北区梅田3丁目2-4
用途	オフィス、ホテル・店舗（飲食・物販）・劇場（1,200席）・公衆浴場
敷地面積	12,893.31㎡
建築面積	9,800.00㎡
延床面積	229,000.00㎡
容積率の算定の基礎となる延床面積	合計193,500.00㎡
	（オフィス101,500㎡）
	（商業施設44,000㎡）
	（劇場6,000㎡）
	（ホテル36,500㎡・418室）
階数	地上40階・地下3階・塔屋2階
高さ	188.00m
構造	鉄骨造、一部鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造
建築主	日本郵便・大阪ターミナルビル・JTB
設計	日建設計
施工	梅田3丁目計画（仮称）建設工事共同企業体（代表者竹中工務店）
着工	2020年7月解体着手・2020年9月30日本体工事着工
竣工	2024年3月31日
ホテル開業	2024年夏

2022年5月（南から撮影）

2022年5月現在、地上24階分を施工中で1か月で約4階分高くなっている。

地上40階まで残り16階分なので、早ければ4か月後の2022年9月に最高部まで到達する可能性がある。

ちなみに、大阪梅田ツインタワーズ・サウス（写真は11F・ロビー）の1フロア当たりの貸室面積は約3,500㎡で、本物件はそれよりも広い4,000㎡。

2022年5月（南東から撮影）

南東側（ヒルトン側）完成予想図

2022年5月（南西から撮影）

2022年5月（東から撮影）

JR大阪駅の南側の「サウスゲートビルディング」と「ペデストリアンデッキ（上空通路）」で接続される予定。

2022年5月（北東から撮影）

2022年5月（北から撮影）

右側（西側）の低層階は曲線（R）になっている

北側から見た完成予想図出典（JR西日本）

建築計画のお知らせ

南側立面図

配置図（低層部の最大幅約160m）

1Fホテル正面玄関のイメージ（出典 JR西日本ホテル）

高層階にJR西日本ホテルズが「マリオット・インターナショナル」と提携し「オートグラフコレクションホテル（418室・標準客室面積40㎡）」を2024夏に開業する予定。
日本のホテルとして4軒目の「オートグラフコレクションホテル」となる。
メズム東京、オートグラフコレクション
ザ・プリンスさくらタワー東京、オートグラフコレクション
ザ・プリンス京都宝ヶ池、オートグラフコレクション

計画ホテル概要

名称	(仮称）JR西日本ホテルズ「オートグラフコレクションホテル」
所在地	大阪市北区梅田三丁目2番4号地
面積	約36,500㎡
客室数	418室（客室フロア 30階～38階）
客室面積	40㎡（標準客室）
付帯施設	フィットネスジム（30階）
	レストラン（29階）
	宴会場（7階）
開業	2024年夏（予定）

「オートグラフコレクションホテル」と聞くと「外資系ホテル」と思うかもしれないが、実は日本にある3ホテルはすべて日本企業（JR東・プリンスホテル）のホテルブランド。

海外から集客するため、外資系ホテルと提携して利用者を増やすことが目的と思われる。

したがって、本ホテルのブランドも「JR西日本ホテルズ」のグランヴィアか、その派生ブランド、または新ホテルブランドの可能性が高い。

例えば「ホテルグランヴィア大阪アネックス」「ホテルグランヴィア大阪プレミアム（プレミオ・premio）」などではないか？

用途別フロア構成（当ブログまとめ）

フロア構成（出典 JR西日本）