【大阪市】阪急十三駅の東側に40階高さ142mの超高層複合ビル( 660戸)2026年竣工に1年延期「もと淀川区役所跡地」【阪神阪急不動産・高松建設】

出典 大阪市

阪急電鉄「十三駅」の東側に、40階建て、高さ142mの超高層複合ビル(約660戸)が建設される。

大阪市淀川区は「もと淀川区役所跡地等活用事業」の代表事業者を「阪急阪神不動産」、共有事業者を「高松建設」に決定した。

当初2025年6月竣工の予定だったが、新型コロナの影響で2026年6月に延期されたようだ。
敷地「西側」敷地「東側」
40階建て複合施設棟(高さ142m)8階建ての学校施設棟

阪急阪神不動産と高松建設は市有地(合計5,418.73㎡)を70年間の一般定期借地権契約で賃借(月額8,619,000円)する予定。

 

今後のスケジュール
  • 2021年10月 定期借地権設定契約締結(一般定期借地権 2021年10月1日から70年間)
  • 2022年12月 施設整備工事着工
  • 2026年6月  図書館開館(予定)「40階建て複合施設棟2F」に入居予定

2020年9月撮影
40階建て複合施設棟
  • 約660戸の分譲マンション(4F~40F)
  • スーパーマーケット(1F)
  • 市立図書館(2F)
  • 保育・学童施設(3F)
  • 別棟となる「8階建て学校施設棟」には医療・スポーツ系専門学校が入居

 

出典 大阪市

40階建て複合施設棟+付属棟 物件概要
名称もと淀川区役所跡地「40階建て複合施設棟」+「学校棟」
所在地大阪市淀川区十三東1丁目21番3他
用途住宅・図書館・スーパーマーケットなど
敷地面積6,476.62㎡(5,418.73㎡+1,057.89㎡)
建築面積3,852㎡(2,916㎡+936㎡)
延床面積74,373㎡(70,196㎡+4,177㎡)
容積対象面積54,634㎡(54,594㎡+40㎡)
戸数660戸
階数地上40階+地上8階
構造鉄骨造・鉄筋コンクリート造
高さ142m(付属棟25.90m)
建築主阪急阪神不動産・高松建設
設計
施工
着工予定2022年12月
竣工予定2026年6月

出典 大阪市

出典 大阪市

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