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JR三ノ宮新駅ビル(地上30階建・高さ約155m・延床面積9.2万㎡)2024年3月6日起工式・2029年度開業(神戸市中央区)

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出典 JR西日本(変更の可能性あり)

JR西日本、都市再生機構(UR)、JR西日本不動産開発は、神戸市中央区の(仮称)JR三ノ宮新駅ビルの起工式が2024年3月6日に行われた。

建物の規模は、地上30階・高さ155m・延床面積9.2万㎡で、設計・施工は竹中工務店・大鉄工業JVが担当する。

総事業費は500億円で、2029年度の開業を目指す。

出典 JR西日本(以前の計画)

以前の計画よりやや縮小

以前の計画 新計画
階数 地上32階 地上30階
高さ 160m 155m
延床面積 100,000㎡ 91,500㎡

新駅ビルの外観は「ドレスを身にまとった優雅なデザイン」をイメージしている。

地図

JR三ノ宮新駅ビル(仮称)物件概要

出典 JR西日本(以前の計画)

施設名称 JR三ノ宮新駅ビル(仮称)
所在地 神戸市中央区雲井通8丁目 1-2
用途 商業施設、オフィス、ホテル
敷地面積 約8,600㎡
延床面積 約91.500㎡
階数 地上30階・地下2階・塔屋2階
高さ 約155m
設計 竹中工務店・大鉄工業JV
施工 竹中工務店・大鉄工業JV
着工 2024年4月以降
開業 2029年度
事業費 500億円

 

フロア構成

フロア 内容
30階 レストラン
18階~29階 ホテル(250室)
12階~17階 オフィス(旧計画・賃貸面積6,000㎡)
地下1階~地上10階 商業施設(旧計画・店舗面積19,000㎡)
2階レベル? 駅前広場(ミント神戸との間)に2,500㎡の広場
  • ホテル(高層階)の客室数は250室で、上質で洗練された客室・ロビー空間を設ける。
  • JR西日本グループがビル建設を行い、URは共同事業者として、土地の一部を取得し、新駅ビルと歩行者デッキおよび三宮クロススクエアの工事間調整、公共施設活用に係るルールづくりやエリアマネジメント組織の立ち上がり支援等を行う。
  • 2024年4月以降に着工し、2029年開業予定なので工期は5年となる。

 

出典 神戸市(当ブログで一部加工)

出典 JR西日本

 

「旧三宮ターミナルビル」の物件概要

延床面積 約20,000㎡
階数 地上11階・地下2階
11階 レストラン
6階~10階 三宮ターミナルホテル(客室数190室)
地下2階~地上3階 三宮OPA
開業 1981年開業
営業終了 2018年3月
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