【神戸】西神中央駅ショッピングセンター 2020年12月4日（金）開業【旧そごう西神店の後継商業施設】

2019年6月（筆者撮影）

双日は、2020年8月末に閉店した「旧そごう西神店」の後継店舗として「西神中央駅ショッピングセンター」を2020年12月4日（金）午前10時に開業（1階と5階の一部）する。

• パントリー（スーパー）は2020年11月27日（金）午前10時に先行オープンする。
• その後は、2021年11月までに本格営業を目指す。

引用　https://www.sojitz.com/jp/news/2020/11/20201118.php

地図

以下は以前の情報

神戸新聞によると、神戸市は2020年8月末に閉店する「そごう西神店」の後継商業施設の優先交渉権者に大手総合商社「双日」を選定した。

賃料試算

• 神戸市の「公募のしおり」には参考価格として月額賃料2,500万円と記載されており、別途共益費として500万円の負担が公募条件となっている。
• 年間の賃貸料（共益費を含む）は3億6000万円と予想されるので、年間売上が100億円規模でないと採算が合わないかもしれない。

セブン＆アイ・ホールディングスは、傘下の「そごう・西武」が運営する「そごう西神店」を2020年8月末に閉店する。

「そごう西神店」は、2017年にH2Oリテイリングに売却される予定だったが、神戸市（外郭団体）がビルの賃貸料を2割～4割減額することで「そごう西神店」として存続することになっていた。

しかし、神戸市西区の人口減少、高齢化、他の郊外型ショッピングモールなどに買物客が流出したため「そごう西神店」の売上高が減少していたと思われる。

「そごう西神店」は、西神中央駅のみならず、近隣の西神南駅、伊川谷駅、学園都市駅からも集客しているが、一般的にデパートから半径10kmの商圏人口は50万人くらい必要なので、後継店舗としてデパートの入居は困難だったと思われる。