大阪市北区堂島浜二丁目計画（地上40階・高さ162ｍ・総戸数514戸・ホテル・事務所）2026年8月竣工旧古河大阪ビル本館・西館（三菱地所レジデンシャル）

2022年4月（西から撮影）

三菱地所レジデンシャルは、（仮称）大阪市北区堂島浜二丁目計画を2022年10月に着工し、2026年8月に竣工する予定。

建物の規模は、地上40階建・高さ約162m・分譲住宅総戸数514戸＋ホテル+事務所で、設計は清水建設が担当する。

旧「古河大阪ビル本館」と「古河大阪ビル西館」の再開発計画で、アクセスは大阪メトロ「肥後橋駅」から徒歩3分～5分。JR大阪駅から徒歩10分。

地図

大阪市北区堂島浜二丁目計画物件概要

2022年6月（南東から撮影）

名称	（仮称）大阪市北区堂島浜二丁目計画
所在地	大阪市北区堂島浜二丁目4番1外
用途	分譲共同住宅（514戸）・ホテル・事務所
敷地面積	5,755.23㎡
建築面積	3,250.00㎡
延床面積	75,102.00㎡
容積率対象面積	53,500.00㎡
構造	鉄筋コンクリート造・鉄骨造（分譲共同住宅・ホテル）鉄骨造・一部鉄筋コンクリート造（事務所）
階数	地上40階・地下1階（分譲共同住宅・ホテル）地上2階（事務所）
高さ	161.85m（分譲共同住宅・ホテル） 8.65m（事務所）
戸数	514戸（分譲共同住宅）ホテル客室数は未発表
建築主	三菱地所レジデンシャル
設計	清水建設
施工	未定
着工予定	2022年10月下旬
竣工予定	2026年8月末日
アクセス	大阪メトロ「肥後橋駅」徒歩3分～5分 JR大阪駅徒歩10分

建築計画のお知らせ

立面図

配置図

当ブログ作成のため、100％の正確性はありません

「古河大阪ビル本館」と「古河大阪ビル西館」の2棟の敷地（土地）の持ち分の６割超を「三井不動産レジデンシャル」（東京）が取得すると報道されている。

2022年6月（北から撮影）

2022年6月（北西の隣接地）

2022年6月（北西から撮影）

2022年4月（南西から撮影）

2022年6月（南から撮影）

当ブログの予想（未確認）

立面図をみると3層に分かれているようだ。

分譲マンションとして付加価値をつけて販売するにため上層階を「分譲マンション100戸」、中間層に「ホテル150室～200室」、4階～25階に「分譲マンション414戸」となるのではないか？

総延床面積が75,102.00㎡だが、分譲住宅部分は総戸数514戸から予想すると延床面積約5万5000㎡、ホテル部分は2万㎡と予想される。

そこから、ホテル客室数を逆算すると150室～200室ではないか？

2021年11月

2021年11月（古河大阪ビル西館）

2021年11月（古河大阪ビル西館）南から撮影

2021年11月（古河大阪ビル本館）北側から撮影

古河大阪ビル本館・西館物件概要