三菱地所レジデンスなど3社、大阪市北区中津で地質調査(高さ100m級タワーマンションか?) 敷地面積(1,700㎡)

大阪メトロ中津駅(4号出入口)

三菱地所レジデンスなど3社は、大阪市北区の土地(1,700㎡)を取得し、地質調査を実施している。

引用 建設ニュース https://www.constnews.com/?p=99745

 

場所は、大阪メトロ「中津駅」の南西約100mくらいの駐車場と思われる。

三菱地所レジデンスなど3社所有地計画

名称三菱地所レジデンスなど3社所有地計画
所在地大阪市北区中津1丁目2-10
敷地面積1,700㎡
アクセス大阪メトロ「中津駅」徒歩2分


 

当ブログの調査では、本件土地の容積率は400%、建ぺい率は80%と思われる。

総合設計制度により容積率は最大800%まで緩和されるが、現実的な数字として容積率700%として試算してみます。

  • 敷地面積         1,700㎡
  • 容積率対象面積(予想)  11,900㎡
  • 延床面積(予想)     17,000㎡
  • 階数(予想)      25階~30階
  • 高さ          90m~105m
  • 戸数         150戸~200戸

大阪メトロ「中津駅」から徒歩2分、JR大阪駅にも徒歩10分~15分くらいとアクセスがいい。

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