三菱地所レジデンス 大阪市中央区「萬栄旧1号館跡地」の2,000㎡の土地を取得 2022年3月末解体完了予定

2021年12月(南東から撮影)

三菱地所レジデンスは大阪市中央区の「萬栄旧1号館跡地」の2,000㎡の土地を取得しており、2022年3月末までに解体完了する予定。

東から撮影・合成

東から南方向を撮影

東から西方向を撮影

東から北方向を撮影

南側の道路

(本件建設予定地の西隣には別の13階建てマンションが建設予定)

労災保険関係成立票の期限は2022年3月31日で、その頃に解体が完了すると見られる。

 

以下は当ブログの予想で100%の正確性はありません。

三菱地所レジデンス 大阪市中央区計画(仮称)

名称三菱地所レジデンス 大阪市中央区計画(仮称)
所在地大阪市中央区博労町3丁目及び南久宝寺町3丁目(萬栄旧1号館跡地)
敷地面積2,000㎡
用途地域商業地域
地区計画船場都心居住促進地区(当ブログ調べ)
容積率600%(800%~1000%に緩和される可能性がある)
建ぺい率80%
事業者三菱地所レジデンス

 

出典 大阪市

当ブログの理解では、建設予定地は大阪市の「船場都心居住促進地区」でマンションなら容積率は800%まで引き上げられると思われる。

また、総合設計により容積率がさらに緩和される可能性もある。例えば「シティタワー大阪本町(48階・高さ165m・854戸)」は1000%まで緩和されている。

上記から予想すると、

容積率敷地面積建築面積容積対象面積延べ床面積戸数階数高さ
800%2,000㎡800㎡16,000㎡24,000㎡150戸30階102m
1000%2,000㎡800㎡20,000㎡30,000㎡240戸36階~40階122m~136m

場所は大阪メトロ「本町駅」と「心斎橋駅」の中間で、距離は両駅から共に約500m~600m、徒歩8分程度と思われる。

駅直結ではないが、心斎橋筋商店街から50m~100mくらいの立地で、心斎橋筋商店街から心斎橋駅までは雨に濡れずにアクセスできる。

また、東側と南側の2面で接道する角地。

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