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中之島ダイビル(大阪市北区)2018年5月大規模空室発生か?

2017/11/18

中之島ダイビル(右)、左は中之島三井ビルディング

ケイ・オプティコム本社が2018年1月に中之島ダイビルからOBP(大阪ビジネスパーク)の「ケイ・オプティコムビル」に移転する。

その結果、中之島ダイビルに約9,000平米という大規模な空室がでるようだ。

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中之島ダイビルの空室情報(予定)

面積 入居時期
18階 878平米 2018年5月
19階 1,506平米 2018年5月
20階 1,510平米 2018年5月
21階 1,475平米 2018年5月
22階 1,510平米 2018年5月
23階 1,510平米 2018年5月
24階 557平米 2018年5月
合計 8,946平米

 

中之島ダイビルの物件概要

住所 大阪市北区中之島3-3-23
竣工 2009年3月
階数 地上35階、地下2階
構造 鉄骨造(S造)
敷地面積 10,097平米
延床面積 79,543平米
駐車場 171台

 

コメント

中之島ダイビルは京阪中島線「渡辺橋駅」直結で2009年竣工の新しいビルだが、やはり、大阪駅直結のグランフロント大阪へ移転した企業も多い。

JR大阪駅からは徒歩15分と歩くには遠い。また地下鉄四つ橋線の「西梅田駅」から「肥後橋駅」を経由しても、西梅田駅がJR大阪駅からは微妙に多いし、「肥後橋駅」から中之島ダイビルへ行くにも徒歩5分くらいかかる。

JR大阪駅から中之島エリアへのアクセス改善が必要と思われる。

なにわ橋筋線が開業すると、中之島エリアもかなり便利になると思われる。

中之島のリーガロイヤルホテルはJR大阪駅間に無料シャトルバスを運行している。

JR大阪駅から中之島エリアまで「うめぐるバス」(1回100円)のようなループバスがあれば便利だ。

 

中之島ダイビル「与太呂」

中之島ダイビル「与太呂」は、北浜の「与太呂」とは別の系列のようで、以前は新ダイビルの近所にあった本店が移転した。

鯛めしも有名で、ランチは1,000円からある。(写真は4,000円くらいの鯛めしコース)

中之島ダイビルのレストランは、フレンチの「ヴァリエ」、洋菓子の「五感」(販売のみ)、「丸福珈琲店」、「サトウ花店中之島本店」など関西を代表するような名店が入居している。

ちなみに「サトウ花店」は昭和3年に当時、中之島にあった阪大病院にお花屋さんを開業している。

そういう意味で中之島という土地は超高層ビル街になっても大阪の歴史を新しい形で感じられるところかもしれない。

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