難波センタービル 看板撤去工事 2022年12月完了、隣接地との一体開発の可能性は?

(当サイトはアフィリエイト広告を利用しています)

2022年12月撮影

髙島屋大阪店の道路を挟んだ向かい側の「難波センタービル」はテナントの「ロフト」「無印良品」「タワーレコード」が2022年10月11日に閉店した。

その後、各店舗の看板の撤去工事が完了したようだ。

 

2022年10月撮影

地図

2022年12月撮影

隣接地(敷地面積743㎡)は、南海電気鉄道と大阪メトロが土地を取得し、すでに更地になっている。

個人的な推測

隣接地(敷地面積743㎡)と難波センタービル(敷地面積1,100㎡)を一体開発する場合、敷地面積は合計約2,000㎡、延床面積約2万㎡、地上20階建、高さ80m~100m程度と予想される。

しかしながら、敷地の形状が横長になるので、やや使い勝手が悪い。

また、難波センタービルは2001年竣工なので、急いで建替えする必要はなく、当面は関電関係会社のオフィスビルとして利用するのではないか?

当ブログの予想としては、5年~10年のスパンで、周辺も含めより大規模な再開発を目指すのではないか?

難波センタービル 概要

名称難波センタービル「屋上他看板撤去工事」
所在地大阪市中央区難波千日前12-22
作業期間2022年10月11日~2022年12月31日
階数8階
竣工2001年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
所有者関電不動産開発(HPに記載
事業主関電ファシリティーズ
敷地面積1,100㎡
容積率600%(当ブログ調べ)
建ぺい率80%(当ブログ調べ)
アクセス
  • 南海本線「難波駅」東出口より徒歩4分
  • 大阪メトロ御堂筋線「なんば駅」3番出口より徒歩6分

 

2022年11月撮影(看板撤去工事)

現地標識

 

難波センタービルの北側の隣接地ビル

難波センタービルの北側の隣接地ビル(写真左)は2022年9月末に解体完了

名称「南海電気鉄道と大阪メトロ」土地取得
所在地大阪市中央区難波千日前12-24
敷地面積743㎡
容積率600%(当ブログ調べ)
建ぺい率80%(当ブログ調べ)
発注者南海電気鉄道
解体施工南海辰村建設
労災保険関係成立票の期限2022年9月30日

error:Content is protected !!