(仮称)大阪難波中ニ丁目開発「南敷地(B敷地)」に高さ58mのオフィス・店舗・駐車場建設 2023年1月竣工

出典 南海電鉄

ニッピ(東京)は南海電鉄「なんば駅」南側の土地(約8,900㎡)を所有しており、そのうちB敷地(約2,500㎡)を南海電鉄に賃貸し、南海電鉄、双日、日本政策投資銀行によって設立された「なんば開発特定目的会社」が「オフィス・店舗・駐車場」を建設する。

2020年11月に着工し、2023年1月上旬に竣工する予定。

建物の規模は、14階、高さ約58mで、設計は大成建設、 大成・南海辰村特定建設工事共同企業体が担当する。

2階部分に店舗を配置し、ペデストリアンデッキで「なんばパークス」や「ヤマダ電機」と接続し、回遊性を高める。

また、低層部には自走式駐車場172台を設置する。

 

出典 ニッピ

2020年11月

敷地物件名(仮称)客室数階数高さ延床面積
A敷地センタラグランドホテル大阪515室34階141m39,175.30㎡
B敷地オフィス、店舗、駐車場14階58m19,685.39㎡
C敷地ホテル京阪 なんば グランデ249室9階33m9,337.07㎡
合計難波中二丁目開発計画全体764室68,197.76㎡

外観イメージ(出典 南海電鉄)

2階には店舗、緑化されている3階~5階(または6階)部分に自走式駐車場(172台)を設置すると思われる。

 

南から撮影
(仮称)難波中二丁目開発計画のうちB敷地計画
名称(仮称)難波中二丁目開発計画のうちB敷地計画
所在地(地番)大阪市浪速区難波中二丁目21番2
用途オフィス、店舗、 駐車場
敷地面積2,505.78㎡
建築面積2,179.47㎡
延床面積19,685.39㎡
階数地上14階
構造鉄骨造
高さ58.35m
土地賃借人南海電気鉄道
建築主(転借人)なんば開発特定目的会社(南海電鉄、双日、日本政策投資銀行)
賃貸借契約期間2020年11月~2074年5月(53年6か月)
設計大成建設
施工大成・南海辰村特定建設工事共同企業体
着工予定2020年11月
竣工予定2023年1月

地図

 

2020年11月(南から撮影)

 

全体の開発計画
敷地A敷地B敷地C敷地
施設名センタラ・ホテル&リゾート未定(仮称)ホテル京阪なんばグランデ
敷地面積4,400.72㎡2,505.78㎡2,404.84㎡
建築面積3,580.50㎡2,179.47㎡1,131.44㎡
延床面積39,175.30㎡19,685.39㎡9,337.07㎡
用途ホテル(515室)・店舗オフィス・店舗・駐車場ホテル(249室)・店舗・駐車場
階数34階14階9階
高さ141m58m33m
借主南海電気鉄道南海電気鉄道大成建設、関電不動産開発、南海電気鉄道
事業スキーム一般定期借地権・転貸一般定期借地権・転貸
定期借地権契約2020年10月2020年10月30日(予定)
借地期間2020年4月1日~2075年3月31日(55年間)2020年11月16日~2074年5月31日(53年6か月間)
工事期間2020年4月1日~2023年3月2020年11月~2023年1月2021年7月~2023年1月
開業予定日2023年7月2023年2023年春
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