【大阪市西区阿波座】旧日生病院跡地に商業施設「（仮称）フレスポ阿波座」2022年12月開業予定【大和リース】敷地1.3ha 大阪メトロ阿波座駅徒歩3分

2022年3月撮影（旧本館の南部分）

日本生命保険は、2018年に移転・閉院した旧日生病院の跡地（大阪市西区）に商業施設「（仮称）フレスポ阿波座」を開業する。

新たな商業施設「（仮称）フレスポ阿波座」の全体（4筆）の敷地面積は約1万3000㎡、店舗面積は4,079㎡で、2021年12月に着工し、2022年12月の開業を見込む。

• 1階はスーパーやドラッグストア・「（建物外）テニスコート」？
• 2階は衣料品や100均
• 3階は駐車場

長年にわたり医療サービスを提供してきた実績も踏まえ、健康や医療をテーマとした施設とする。

「心も体も、より健康になる」がコンセプトで、クリニックモールやスーパーマーケット、ドラッグストア、テニスコートなどの入居を見込む。

施設内には幼稚園の設置も予定する。健康寿命を延ばす情報の提供などにも取り組む考え。

引用 日経新聞 https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUF264T20W1A520C2000000/

2022年3月撮影（旧本館の北部分を西から撮影）

敷地は4筆に分かれているが、商業施設は旧本館の南側に建設され、中央通りに近い旧本館北側は平面駐車場または「テニスコート」になるのではないか？

2022年3月撮影（旧本館の東側を撮影）

アクセスは、大阪メトロ中央線「阿波座駅」から徒歩3分。

地図

• 大和リース（大阪市）と土地賃貸契約を結び、大和リース（大阪市）が商業施設の開発・運営をする。
• 大和リースは商業施設「フレスポ」を全国展開している。

物件の開発は「大和リース」が担当し、商業施設「フレスポ」と予想されている。

アクロスプラザ（筆者撮影）

写真は、同じ大和ハウスグループの大和情報サービスが全国展開している「アクロスプラザ（2階建）」だが、この建物の3階（屋上）に駐車場を設置したようなイメージになるのではないか？

旧日生病院本館跡地の再開発概要

読者の方から「クリニック開業物件サイト メディカフィット」に物件情報が掲載されているとの情報を頂きました。ありがとうございます。2階平面図も掲載されています。

2階の「阿波座医療モール」は調剤薬局の他6区画を募集しているようだ。

2階1：50.08坪
2階2：65.65坪＜商談中＞
2階4：40.02坪
2階5：36.42坪
2階6：36.42坪
2階  ：50.17坪（調剤薬局）

建設予定地の敷地は4筆に分かれるので、数棟の建物が機能別に建設されるのではないか？

例えば「旧本館は商業施設棟+クリニック棟+テニスコート」「旧予防センターは幼稚園棟」「駐車場」などが各々、別の敷地に建設されるのではないか？

旧建物4棟の敷地面積は合計で約13,500㎡と思われる。（当ブログ試算のため、合計面積は一致しない。）

• 「旧日生病院」の解体工事は2019年12月15日に完了する予定で、解体工事は竹中工務店が担当した。

2022年3月（旧予防センター）

2022年3月（駐車場）

2022年3月（左は旧別館・右は旧本館）

• 労災保険関係成立票の期間は2022年2月28日まで
• 道路占有許可証の期間は2022年10月31日まで

当ブログの推測では、労災保険関係成立票の期間は更新されていると思われる。道路占有許可証の期間の2022年10月31日から予想すると2022年秋か冬開業ではないか？

旧日生病院 概要

なお、新病院は2018年4月30日に旧病院から北へ約350mの大阪市西区江之子島に移転開業した。

2019年10月

2019年10月（旧本館）

2019年10月（旧本館）

2019年10月（旧別館）

2019年10月（旧予防センター）

2019年10月「左は旧別館」「右は旧本館」