NTT西日本本社ビル(大阪城南側)を超高層ホテル(高さ約100m)に建替へ

2019年11月(難波宮跡公園から北方向を撮影)

建設ニュースさんによると、大阪市中央区のNTT西日本の本社である「NTT西日本ビル」を高さ約100mの超高層ホテルに建て替える。

引用・参照 https://www.constnews.com/?p=90617

NTT西日本は、現在JR京橋駅(京阪京橋駅)の北西に本社ビルを建設している。

建物規模は、地上12階、地下1階で延床面積は約42,000㎡で2棟の建物を建設する。

2019年11月に着工し、2021年10月に完成し、2022年1月から稼働する予定。

したがって、早ければ、2022年に現在の本社「NTT西日本ビル」の解体に着手し、2025年~2027年頃にホテルが開業するのではないか?

  • 解体1年・建設2年で2025年に竣工か?
  • 解体2年・建設3年で2027年に竣工か?

大阪城の南側という好立地なので、客室単価3万円~5万円以上の高級ホテルとなるのではないか?

当ブログの予想では、容積対象床面積約34,000㎡、延床面積40,000㎡、客室数400室~500室と思われる。

 

(大阪市)法円坂北特定街区の変更案

出典 大阪市

出典 大阪市

出典 大阪市

  • 大阪府は、現NTT本社ビルのある敷地を「法円坂北特定街区」に指定しており、現行の「最高高さは63m・容積率410%」となっているが、これを「最高高さ102m・容積率690%(A敷地)」に変更する。
  • 2020年12月25日~2021年1月15日まで特定街区の変更手続きを縦覧し、その後正式に告示される予定。
新ホテル概要(当ブログ予想)
名称新ホテル
所在地(地番)
所在地(住居表示)大阪市中央区馬場町3-15(予想)
用途ホテル
敷地面積全体敷地13,600㎡(ホテルA敷地4,900㎡・B敷地2,900㎡・史跡5,800㎡)
建築面積
延床面積
階数
高さ102m
客室数400室~500室(予想)
構造
建築主
設計
施工
着工
竣工

 

NTT西日本本社ビル 概要
所在地大阪市中央区馬場町3-15
敷地面積13,600㎡「NTT西日本ビル(4,900㎡)・東側のNTT西日本馬場町ビル(2,900㎡)・西側の駐車場(5,800㎡)」

地図

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