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新宿西口「小田急百貨店」(高さ260m・48階建て超高層ビルに建替)2029年度竣工【小田急・東京地下鉄・東急不動産】2022年10月2日本館営業終了

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小田急電鉄・東京地下鉄・東急不動産は、新宿駅西口にある小田急百貨店などを解体撤去し、商業施設・オフィス・駅施設を用途とする超高層複合ビル「新宿駅西口再開発事業(仮称)」を建設する。

建物の規模は、地上48階建・高さ260m・延床面積281,700㎡で、2022年10月に解体着工し2029年度に完成する予定。

なお、小田急百貨店「新宿本館」は2022年10月2日に営業を終了し、2022年10月4日から「新宿西口ハルク」において「食料品・化粧品・高級ブランド(地下2階~地上2階および7階)」の営業を続ける。

  • 2022年2月9日、東急不動産が共同事業者として参画すると発表された。小田急が敷地の一部を譲渡し、東急不動産が建物開発を担う。
  • 開発後は土地や建物を出資比率に合わせて、共同で所有する。小田急と東急不動産の投資額は合計2000億円。

引用 小田急電鉄 https://www.odakyu.jp/news/o5oaa10000021x3z-att/o5oaa10000021x46.pdf

出典 新宿区

(仮称)新宿駅西口再開発事業 物件概要

名称 (仮称)新宿駅西口再開発事業
所在地 東京都新宿区三丁目・西新宿一丁目客地内
用途 商業施設・オフィス・駅
敷地面積 15,720㎡
建築面積 約5,300㎡(当ブログ予想)
延床面積 281,700㎡
容積対象面積 251,500㎡
階数 地上48階・地下5階
構造 鉄骨一部鉄骨鉄筋コンクリート造
高さ 260m
事業主体 小田急電鉄・東京地下鉄・東急不動産
設計 日本設計
施工
着工予定 2022年10月以降(解体工事着工)
竣工予定 2029年度

完成すれば、東京都庁(高さ約243m)を抜いて、新宿エリアでは最も高いビルとなる。

東京都、新宿区、民間事業者らが連携して新宿駅周辺を再編する「新宿グランドターミナル」の象徴となるランドマークとして整備する。

また、駅ビル(地下部分を含む)と駅前広場などを一体的に整備し、複雑な動線を解消する。

 

2階(東西デッキ グランドシャフト)

  • 2022年度から2026年頃にかけ、地上部分の小田急百貨店、モザイク通り、新宿ミロードが順次・撤去・解体される。
  • 新しいビルの低層階には商業施設、中層高層階はオフィスが入居する。
  • その他、イベント空間やコワーキングスペースも設置される。
  • 9階~14階には、南北一体の公共的空間「スカイコリドー」を整備する。
  • この「スカイコリドー」の両端には新宿の町を眺望できる「新宿テラス」を設置する。

13階・14階(ビジネス創発機能 吹き抜け)

 

位置図

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