大阪ガス「ガスビル西館」（地上33階建・高さ150ｍ・延床面積約9万㎡・既存棟合計13.6万㎡）2027年頃完成、既存ガスビル2031年頃改修

出典 大阪ガス

大阪ガスは、大阪市中央区の「ガスビル（南館と北館で構成）」の西側に「ガスビル西館」を2024年に着工、2027年頃に建設竣工する。

新築する「ガスビル西館」の規模は、地上33階建・高さ約150m・延床面積約9万㎡（当ブログ試算・既存棟と合計13.6万㎡）で、低層階（1F～2F）は商業施設、高層階はオフィスとなる。

既存の「ガスビル」は外観・床面積の85％を保存したうえで、数百億円かけて複合商業施設に改修し2031年頃に開業する。

出典 大阪ガス（南から見たパース）

新築する「ガスビル西館」と既存棟の「ガスビル」とは、道路上空を利用し一体化される。

具体的には、3Fと7Fで往来でき、4F～6Fは吹き抜けになる。

Daigasグループ本社機能の「ガスビル西館」への移転・集約し、「ガスビル西館」の完成後に「ガスビル」の大規模改修に着手する。

ちなみに、ガスビル食堂は改修後も営業する。

既存のガスビルの内部にアトリウム（1F～8F）を設置する。

大阪ガスの「ガスビル」は1933年に南館が建設され、その後1966年に北館が増築された。

アクセスは、大阪メトロ「淀屋橋駅」徒歩5分。

出典 大阪市

大阪市は2023年2月3日に、都市計画審議会を開催し、御堂筋本町北地区計画の変更を議題とする。

具体的には、大阪ガス本社の西用地の最高高さを150mとし、容積率を1200％まで緩和する。

引用 https://www.city.osaka.lg.jp/hodoshiryo/toshikeikaku/0000589295.html

2023年11月（南から撮影）

2023年11月（東から撮影）

2023年11月（北東から撮影）

地図

出典 大阪ガス（北東より）

ガスビル（2019年2月撮影）

ガスビル西館 概要

出典 大阪ガス（道路上空利用部分のイメージ・南より）

（西館・本館の数値については、当ブログの試算）

出典大阪ガス

出典 大阪市

出典 大阪市

• 容積率は、1,200％まで緩和される。
• 高さは、地区計画が変更され最高150mとなる。
• 事業費500億円と報道されており、ガスビル改修費用も含まれているとしても、新築ビルの建設費は400億円程度と予想される。
• 既存の大阪ガスビル（敷地面積5,307.16㎡・延床面積46,123.46㎡）の容積率も1,000％から1,200％に緩和されることから、延床面積約10,000㎡を西館に上乗せされた可能性がある。