大阪三菱ビル(仮称)建替計画(32階・高さ147m・延床面積6.7万㎡) 2024年4月竣工 カンデオホテルズ大阪堂島浜(仮称)548室


出典 三菱地所(南東から)

三菱地所、三菱商事都市開発、積水ハウス、三菱UFJリースの4社は、大阪市北区堂島浜一丁目に「(仮称)大阪三菱ビル建替計画」を開発している。

建物の規模は、地上32階建、高さ147m、延床面積67,000㎡で、設計は三菱地所設計・竹中工務店設計監理共同体、解体施工は竹中工務店が担当する。 

2022年10月(南から撮影)

高層階(17階~31階)には「カンデオホテルズ大阪堂島浜(仮称)548室」が入居し、低層階はオフイスとなる。

2021年10月に新築着工し、2024年4月に竣工する予定で、ホテル開業は2024年7月。

なお、左の新ダイビル(地上31階・高さ148m・延床面積約7.7万㎡・2015年竣工)とほぼ同じ高さになる。

アクセスは、大阪メトロ「淀屋橋駅」から北へ徒歩4分。

地図

大阪三菱ビル(仮称)建替計画(OM計画)

2022年10月(南東から撮影)

目視で地上32階建ての17階~20階を施工中と思われる。1ヶ月で3階~4階分高くなるとすると、2023年3月頃には上棟すると予想される。

名称大阪三菱ビル(仮称)建替計画(OM計画)
所在地(住居表示)大阪市北区堂島浜1-1-5
敷地面積3,571.88㎡
建築面積2,550㎡
延床面積67,000㎡
容積率対象面積57,150㎡
用途
  • (仮称)カンデオホテルズ大阪堂島浜(17階~31階)
  • (仮称)御堂筋プレゼンテーションギャラリー(16階)
  • オフィス(3階~15階)
  • 商業施設(1階~2階)
客室数548室(仮称)カンデオホテルズ大阪堂島浜
階数地上32階、地下2階、塔屋1階
構造鉄骨造(地下一部SRC造)
高さ147m
建築主オーエム4特定目的会社(東京都中央区日本橋1-4-1)
設計三菱地所設計・竹中工務店設計監理共同体
解体工事施工竹中工務店
着工予定2021年10月15日
竣工予定2024年4月14日
ホテル開業2024年7月

三菱UFJ銀行は大阪三菱ビルの不動産信託受益権をオーエム4特定目的会社(東京)に売却した。

この「オーエム4特定目的会社」は三菱地所、三菱商事都市開発、積水ハウス、MULリアルティ
インベストメント(三菱UFJリース100%子会社)が出資するTMK(特定目的会社)

2022年10月(南から撮影)

2022年5月(建設予定地から南東方向を撮影)

2022年5月(建設予定地から南方向を撮影)

 

2022年5月(日銀前から撮影)

 

フロア構成

フロア用途
17階~31階31階・地上135mの展望露天風呂(天空のスカイスパ)
18階~31階 カンデオホテルズのフラッグシップホテル(548室)
17階 ホテルロビー
16階(仮称)御堂筋プレゼンテーションギャラリー・展望テラス
3階~15階オフィス(総貸室面積約22,700㎡、基準階面積約1,760㎡)
1階~2階商業施設
敷地南側観光バス発着スペース(関空発着)
計画地南側観光船着き場

 

1階オフイスロビー(出典 三菱地所)

 

オフイスフロア(出典 三菱地所)

 

ホテル客室(出典 三菱地所)

完成予想図を見ると客室の横幅は3mくらいで、一般的な客室の縦長さは10mなので客室面積は30㎡くらいと予想される。

 

大阪三菱ビル(仮称)建替計画(OM計画)

出典 三菱地所

建築計画のお知らせ

立面図

配置図

旅館業施設計画の概要

引用 大阪市

https://www.city.osaka.lg.jp/hodoshiryo/toshikeikaku/0000490919.html

 

本物件の立地は、大阪メトロ「淀屋橋駅」から徒歩4分と一般的には利便性は高い。

しかし「淀屋橋駅」直結のツインタワービル(高さ150m)が建設される予定で、徒歩4分と言えども立地的にはやや不利になる。

したがって、本物件は3面が道路に面しており、車アクセスの利便性が高いというメリットを生かした高級路線となるのではないか?

2031年「なにわ筋線」開業により「中之島駅」で乗り換えて関空にアクセスできる。また、京阪中之島線が夢洲まで延伸されれば今後完成するIR(統合型リゾート)へ電車1本できるようになる。

 

トイレ

堂島川(トイレを設置する前)

 

過去写真

2022年5月

2022年5月(南東から撮影)

 

2022年5月(東から撮影)

2022年5月(北東から撮影)

2022年5月(北東から撮影)

2022年5月(北西から撮影)

2022年5月(南西から撮影)

2022年5月(南東から撮影)

2022年5月(南から撮影)

2021年2月

左の建物は「新ダイビル」で31階・高さ148m・延床面積約76,000㎡

2021年2月撮影

 

 

旧「大阪三菱ビルディング」 物件概要2019年9月撮影

名称大阪三菱ビルディング
所在地大阪市北区堂島浜1-1-5
敷地面積約3,500㎡
階数地上14階・地下4階
竣工1979年8月
error:Content is protected !!