パークス サウス スクエア(地上14階建・高さ58m・延床面積約2万㎡)2023年3月25日開業(難波中二丁目開発計画B敷地)

2023年2月(南西から撮影)

南海電鉄、双日、日本政策投資銀行が設立した「なんば開発特定目的会社」は、南海電鉄「難波駅」南側に「パークス サウス スクエア」を2023年3月25日に開業した。

建物の規模は、地上14階建・高さ約58m・延床面積約2万㎡で、設計は大成建設、 施工は大成・南海辰村特定建設工事共同企業体が担当した。

オフィスフロアには、「日本金銭機械株式会社」が本社事務所を移転、「ディップ株式会社」も入居する。

テナント

2Fの商業施設には、「くら寿司 グローバル旗艦店」や、大阪千日前創業の「河童ラーメン本舗」が出店する。

アクセスは、南海「なんば駅」徒歩6分。

出典 南海電鉄「共創140計画」

南海電鉄は、中期経営計画「共創140計画(2022年度~2024年度)」を策定し「グレーターなんば(アジアのなんば)」構想を推進している。

具体的には、2031年春の「なにわ筋線開業」に向けて、「なんば駅」~「今宮戎駅」~「新今宮駅」の南北軸に(オフィス・ホテル・商業施設)を建設する方針。

この南北軸には、すでに「なんばスカイオ(2018年竣工)」「パークスタワー(2003年竣工)」が建設されている。

本物件「パークス サウス スクエア(2023年竣工)」は、これに続くハイグレードオフィスとなる。

出典 南海電鉄「共創140計画」

南海電鉄による「なんば駅」~「新今宮駅」の南北軸の開発により、周辺地域「道頓堀」「ウラなんば」「黒門市場」「日本橋でんでんタウン」「新世界」への波及効果が見込まれ、それが「なんばエリア」の付加価値を向上させ可能性がある。

地図

パークス サウス スクエア

2023年2月(南から撮影)

名称パークス サウス スクエア
英語表記PARKS SOUTH SQUARE
計画仮称(仮称)難波中二丁目開発計画のうちB敷地計画
所在地大阪市浪速区難波中二丁目11番18
用途オフィス、店舗、 駐車場
敷地面積2,505.78㎡
建築面積2,179.47㎡
延床面積19,685.10㎡
容積対象面積15,023.98㎡
基準階面積961.08㎡
階数地上14階・塔屋1階
構造鉄骨造
高さ58.35m
土地賃借人南海電気鉄道
建築主(転借人)なんば開発特定目的会社(南海電鉄、双日、日本政策投資銀行)
賃貸借契約期間2020年11月~2074年5月(53年6か月)
設計大成建設
施工大成・南海辰村特定建設工事共同企業体
着工予定2020年11月
竣工予定2023年1月10日
開業2023年3月25日

 

2023年2月(南から撮影)

フロア構成

フロア用途
7階~14階オフィス(基準階面積:961.08㎡)
2階店舗
1階及び3階~6階自走式駐車場(172台)

外観イメージ(出典 南海電鉄)

フロア構成

出典 南海電鉄

2階部分に店舗を配置し、ペデストリアンデッキで「なんばパークス」や「ヤマダ電機」と接続し、回遊性を高める。

2023年2月撮影

2023年2月撮影

エントランス(西側2F)

2023年2月撮影

なんばパークス2階グレイシアコートから望む

2023年2月(北から撮影)

2023年2月(北西から撮影)

出典 南海電鉄

ニッピ(東京)は南海電鉄「なんば駅」南側の土地(約8,900㎡)を所有しており、そのうちB敷地(約2,500㎡)を南海電鉄に賃貸するスキーム。

 

建築計画のお知らせ

南側立面図

配置図

出典 ニッピ

敷地物件名(仮称)客室数階数高さ延床面積
A敷地センタラグランドホテル大阪515室34階141.56m39,123.38㎡
B敷地パークス サウス スクエア14階58.35m19,685.39㎡
C敷地ホテル京阪 なんば グランデ227室9階33m9,337.07㎡
合計難波中二丁目開発計画全体764室68,145.84㎡

 

全体の開発計画

敷地A敷地B敷地C敷地
施設名センタラ・ホテル&リゾートパークス サウス スクエアホテル京阪なんばグランデ
敷地面積4,400.72㎡2,505.78㎡2,404.84㎡
建築面積3,600.83㎡2,179.47㎡1,131.44㎡
延床面積39,123.38㎡19,685.39㎡9,337.07㎡
用途ホテル(515室)・店舗オフィス・店舗・駐車場ホテル(227室)・店舗・駐車場
階数34階14階9階
高さ141.56m58.35m33m
借主南海電気鉄道南海電気鉄道大成建設、関電不動産開発、南海電気鉄道
事業スキーム一般定期借地権・転貸一般定期借地権・転貸
定期借地権契約2020年10月2020年10月30日(予定)
借地期間2020年4月1日~2075年3月31日(55年間)2020年11月16日~2074年5月31日(53年6か月間)
工事期間2020年4月1日~2023年3月2020年11月~2023年1月2021年7月~2023年1月
開業予定日2023年7月1日2023年春2023年3月25日
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