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【2019年5月18日開業】ザ・ビー大阪御堂筋【21階 306室】

2019/06/21

2019年4月撮影

東京建物(東京)は、大阪市中央区の大阪メトロ「本町駅」南に都市型ホテルを建設している。

このホテルは、ホテル運営会社「イシン・ホテルズ・グループ」が「ザ・ビー大阪御堂筋」(306室)として2019年5月18日に開業した。

建物の高さは約74mだがスタイリッシュで存在感がある。

アクセスは大阪メトロ御堂筋線「本町駅」から徒歩1分、「心斎橋駅」から徒歩6分と「本町駅」の方が近い。

 

2019年1月撮影

ホテルの1階には「芝翫香」(宝飾)が出店し、2階にはホテルレストランが入居する。ホテル客室は3階~21階となる。

ザ・ビー大阪御堂筋(楽天トラベル)

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ザ・ビー大阪御堂筋 物件概要

名称 ザ・ビー大阪御堂筋
住所 大阪市中央区北久宝寺町4-3-1
用途 ホテル・店舗
敷地面積 約840平米
延床面積 約10,700平米
階数 地上21階
高さ 約74m
客室数 306室
構造 鉄骨造(S造)
設計・施工 鴻池組
着工 2017年
開業 2019年5月18日

 

東側から撮影

 

ホテル前の歩道も整備されている

 

南東から撮影

 

西側を撮影

ザ・ビー大阪御堂筋(楽天トラベル)

アクセス

 

御堂筋に面する1階に店舗を設けることで、+100%の容積率の緩和を受けていると思われる。

また、御堂筋沿いの「誘導用途」として「ホテル」が例示されており、延床面積の3分の2以上を「ホテル」とすると+50%の容積率の緩和を受けられる。

御堂筋沿道では、国の通知にも挙げられている高度利用型地区計画を既に定めており、その中で誘導用途のひとつとしてホテルを位置付け、これらを誘導するために容積率緩和の認定基準を定めており、指定容積率1,000%に対して1,300%まで可能となっている。

出典 大阪市

 

大阪市の御堂筋の「誘導用途」は

  • 事務所(オフィス)
  • 店舗
  • 飲食店
  • 展示場
  • 美術館
  • 博物館
  • ホテル

住宅(マンション)は「誘導用途」に入っていないので、御堂筋沿いにマンションを建設しても容積率の緩和は受けられないと思われる。

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