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【大阪市北区】 茶屋町B-2地区・B-3地区「オフィス・ホテル・商業施設・ホール」2027年度~2028年度完成

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出典 東急不動産(以前の計画案)

2023年8月30日、大阪市は「茶屋町B-2・B-3地区第一種市街地再開発組合」の設立を認可し、2023年9月13日に「茶屋町B-2・B-3地区市街地再開発組合」が設立された。

施行区域面積は約0.6haで、B-2地区の敷地面積は約3,120㎡・地上17階・高さ80m・延床面積約30,900㎡のオフィス・ホテル・商業ビルを2027年度に完成させる。

また、B-3地区の敷地面積は約120㎡・地上2階・高さ8m。延床面積約120㎡の商業施設を2028年度に完成させる。

施行期間は2023年度から2028年度で概算事業費は約188億円を見込む。

引用 東急不動産

 

出典 東急不動産

フロア構成(当ブログまとめ)

  • 高層階:ホテル
  • 中層階:オフィス
  • 低層階:商業施設・クリエイターズサロン・地域コミュニティー施設
  • 地下   :ホール

 

ビル全体の延床面積は約30,900㎡なので、高層階のホテル部分の延床面積は約8,000㎡、オフィスは約16,000㎡、約6,000㎡は商業施設やホールなどと予想される。

高層階のホテルは50室~100室の高級ホテルの可能性があると思う。

 

変更前の地区計画(B-2)

出典 大阪市

アクセスは、阪急「大阪梅田駅」から東へ徒歩2分~3分。

地図

都市計画茶屋町 B-2・B-3 地区第一種市街地再開発事業概要

名称 都市計画茶屋町 B-2・B-3 地区第一種市街地再開発事業
所在地 大阪市北区茶屋町30番5他
用途 オフィス・ホテル・商業ビル
施行区域面積 約6,000㎡
敷地面積 約3,120㎡(B-2)/120㎡(B-3)
延床面積 約30,900㎡(B-2)/120㎡(B-3)
階数 地上17階・地下1階(B-2)/地上2階(B-3)
高さ 約80m(B-2)/約8m(B-3)
事業施行者 茶屋町B-2・B-3地区市街地再開発組合
竣工 2027年度(B-2)/2028年度(B-3)
概算事業費 約188億円
アクセス 阪急「大阪梅田駅」から東へ徒歩2分~3分

2022年4月(南から撮影)

2022年4月(南から撮影)

2022年4月(東から撮影)

 

以下は過去記事

大阪市計画調整局は、茶屋町地区地区計画は、市街地再開発事業の決定にあわせて、B-2地区の区域を見直し、B-2地区及びB-3地区に変更する。

  • B-2地区(0.5ha)
  • B-3地区(0.1ha)

この茶屋町地区地区計画の変更の公衆縦覧を2022年8月10日まで実施し、意見書を2022年8月17日まで受け付ける。

B地区においては、業務、商業、文化、交流、宿泊、アミューズメント、地域コミュニティ、居住機能等の導入を図る。

「茶屋町B-2地区再開発準備組合」が事業費188億円で2023年~2029年にかけ再開発を行う。

なお、B-2地区及びB-地区では市街地再開発事業の実施により一体的な整備を行う。

大阪市北区茶屋町(阪急大阪梅田駅の東側)の鶴野町約2.3ha(うち再開発等促進区約2.3ha)の一部。

地図

 

以下は過去記事

東急不動産(東京)と「茶屋町B-2地区再開発準備組合」は、2017年9月29日、「茶屋町B-2地区市街地再開発事業における事業協力に関する基本協定書」を締結した。

再開発予定地は、駐車場を含む面積約4,000㎡。

地図

茶屋町B-2計画概要

名称 茶屋町B-2地区市街地再開発事業
住所 大阪市北区茶屋町
用途 商業施設等
敷地面積 約4,000㎡
  • かつて、建設予定地近くで「大阪東急ホテル」が1979年から2006年まで営業していたが、現在は「チャスカ茶屋町」になっている。

コメント

敷地面積が約4,000㎡なので、容積率700%とすると、延床面積は2万8000㎡となる。

大阪工大梅田キャンパス

開発予定地の南側の「大阪工大梅田キャンパス」は敷地は4,648.29㎡で延床面積は31,289.88㎡なので、ほぼ同じ規模になると予想される。

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