うめきた2期南街区賃貸棟（東棟）「ホテル阪急グランレスパイア」（482室）とオフイス 2024年11月竣工（JR大阪駅北再開発）

「うめきた2期」出典 umekita2.jp

「うめきた2期（グラングリーン大阪）」はJR大阪駅北側の旧貨物駅跡地の再開発計画で、「南街区」「北街区」「都市公園」「西口広場」の4つのエリアに分かれる。

うめきた2期全体の開発面積は約17ha・地区面積約9.1ha。

このうち「南街区」は「南街区賃貸棟（ホテル2軒とオフィス）」と「南街区分譲棟（タワーマンション）」の2棟で構成される。

南街区賃貸棟（西棟・東棟）の規模は、地上39階・高さ182m・総延床面積約32万㎡で、2024年11月に竣工する予定。

ホテル阪急グランレスパイア

エントランス1F

名称	ホテル阪急グランレスパイア大阪
英語表記	Hotel Hankyu GRAN RESPIRE OSAKA
所在地	大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内（南街区賃貸棟・東棟 5 階～28 階）
客室数	482室
客室面積	23㎡中心
クラブフロア	26階～27階
クラブラウンジ	27階
宿泊者専用ラウンジ	6階
付帯設備	レストラン、バー、ラウンジ、フィットネスなど
開業時期	2024年度下期

客室

南街区賃貸棟（東棟：28階建）の5階～28階には、阪急阪神HD系の「ホテル阪急グランレスパイア」（482室）が入居する。

客室面積は1室当たり約23㎡で、レストランやフィットネス施設なども設置する予定。

阪急阪神ホテルズの「レスパイア・ブランド（RESPIRE）」としては、「ホテル阪急レスパイア大阪（1,030室）」に次いで2施設目となる。

1号店の「ホテル阪急レスパイア大阪」は、トリプル対応の客室を設置しインバウンド客を取り込む。

2号店の「ホテル阪急グランレスパイア」はビジネス客を顧客層とし棲み分けをする方針と思われる。

阪急阪神ホテルズの最上級ブランド「ホテル阪急インターナショナル」（大阪市北区）に次ぐ価格帯とし、高級客室専用ラウンジも用意する。

2023年1月撮影

写真奥の西棟は、39階建ての20階程度まで到達していると思われる。

写真手前の東棟も、鉄骨の組立が始まっている。

2023年1月撮影

写真の手前は東棟で、左のクレーン部分は阪急阪神HDの「ホテル阪急グランレスパイア」（28階建）、右のクレーン部分はオフィス棟（約21階建）。

2023年1月撮影

（左：東棟 / 右：西棟）

うめきた2期南街区賃貸棟物件概要

名称	うめきた2期南街区賃貸棟
所在地	大阪市北区大深町1番39他
用途	事務所・ホテル・商業施設
敷地面積	25,262.07㎡
建築面積	17,586.72㎡
容積率対象面積	317,249.30㎡
延床面積	277,882.77㎡
構造	鉄骨造（一部鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造）
高さ	181.50m
階数	地上39階・地下3階
事業者	三菱地所大阪ガス都市開発オリックス不動産関電不動産開発積水ハウス竹中工務店阪急電鉄うめきた開発特定目的会社
設計	三菱地所設計
着工	2020年12月上半期
竣工	2024年11月下旬
アクセス	JR大阪駅から北西へ徒歩2分～3分

建築計画のお知らせ

東立面図

配置図

うめきた2期南街区（現地完成予想図）

都市公園（南エリア+北エリア）

都市公園（南エリア）

出典（umekita2.jp)

進出予定ホテル

（左：東棟 / 右：西棟）

（ウォルドーフ・アストリア大阪）

（ホテル阪急グランレスパイア）

関西最大級の都市型スパ

株式会社ラスイート（大阪市）は、南街区東棟3F、4F商業ゾーンに「関西最大級の都市型スパ」を出店する。

場所	南街区東棟3F、4F商業ゾーン
面積	約6,000㎡
施設概要	＜3F＞健康増進サロン、大浴場、サウナ、岩盤浴・溶岩浴、フィットネスジム、プール（屋外、屋内）等
施設概要	＜4F＞レストラン、リラクゼーションラウンジ、各種マッサージ、他

開発スケジュール

「うめきた2期」三菱地所案（出典 UR都市機構）