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外資系高級ホテル「W OSAKA」大阪・心斎橋【2021年開業】

2018/11/14

2018年8月撮影

外資系高級ホテル「Wホテル」は2021年2月に大阪・心斎橋に日本初となる「W OSAKA」を開業する。

2018年8月現在、重機が稼働しているが、着工はしていない様子。

 

今後のスケジュール

  • 2018年10月 着工
  • 2020年10月 竣工
  • 2021年2月   開業

Wホテルとは?

「Wホテル」は外資系ホテルグループ「スターウッドホテル&リゾート」(SPG)のホテルブランドの1つで、世界に約50ヵ所展開している。

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「W OSAKA」物件概要

名称 W OSAKA
住所 大阪市中央区南船場4丁目
用途 ホテル
敷地面積 2,544.46平米
建築面積 2,008.82平米
延床面積 35,887.97平米
容積率対象床面積 32,515.07平米
階数 地上31階・地下1階
高さ 117.34m
客室数 337室(スイートルーム50室)
構造 鉄骨造
事業主 積水ハウス
設計顧問 安藤忠雄
設計 日建設計
建築施工 竹中工務店
着工 2018年10月1日
竣工 2020年10月31日

東立面図(御堂筋側)

 


配置図

 

御堂筋に面した部分

コメント

敷地面積2,544.46平米、容積率対象床面積32,515.07平米なので逆算すると容積率は1,278%となる。

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アクセス

スターウッド(SPG)とは?

「スターウッドホテル&リゾート」(SPG)は世界的なホテル運営会社で「ウェスティンホテル大阪」、「セントレジスホテル大阪」、「シェラトン都ホテル大阪」を運営している。

セントレジス大阪

 

御堂筋50m制限の範囲外

御堂筋沿いのビルはセットバックしない場合、御堂筋に面する外壁の高さは50mまでとなる。

例えば「セントレジス大阪」が入居する「本町ガーデンシティ」の場合、高さ約50mの低層部(前面)と20mセットバックした高層部(高さ130m)の2つで構成されている。

しかし、この高さ制限は淀屋橋駅~本町駅の間のビルに適用されるので、本町駅の南の「W OSAKA」は範囲外となる。

 

富裕層の行動パターン

一般人が旅行に行く場合、まず行先(都市・国)を決めてから、ホテルを決める。例えば、ハワイに行くと決めてから、ホテルを選択する。

しかし、富裕層はお気に入りのホテルブランドがあってそのホテルがある都市に旅行することがある。

「Wホテル」が大阪にできたから、大阪に行ってみようという富裕層も多い。

そういう意味で、多くのホテルブランドが大阪にできることは、多様な富裕層が大阪に来ることになり大阪の魅力度が増すと思われる。

 

Wホテルの顧客層

Wホテルはスタイリッシュなデザインが特徴で、セントレジスの顧客層と比較すると年齢層が若い。心斎橋のブランド店で買い物をすることが多いと予想される。


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