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【2024年~2025年竣工】大阪市 御堂筋 「淀屋橋駅西地区」再開発【28階ツインビル】

淀屋橋地区(2019年7月撮影)

大阪市中央区の淀屋橋駅の東西に、28階建のツインビル(2棟)が建設される。

2棟のビルの事業者は異なるが、デザインを調和させ、「御堂筋のゲートタワー」とすし、2024年~2025年に竣工する予定。

この記事では「全体計画の概要」と「淀屋橋駅西地区」について書いています。

 

 

「淀屋橋駅東地区」「淀屋橋駅西地区」再開発概要

名称 東側ビル(淀屋橋駅東地区) 西側ビル(淀屋橋駅西地区)
建築主 日本土地建物・京阪電鉄 大和ハウス工業・住友商事・住友生命・関電不動産開発・ミズノ・白洋舎など11社
敷地面積 3,900平米 7,200平米
延床面積 73,600平米 130,000平米
高さ 150m 135m
容積率 1,600%(通常1,000%) 1,600%(通常1,000%)
事業費 非公表 668億円
竣工 2024年~2025年

東側ビルの高さは150m、西側ビルの高さは130mとなるが、これは、大阪市の都市計画案で最高限度が150mと135mとなっているためと思われる。

また、大阪市は容積率を通常の1,000%から1,600%に引上げる。

 

淀屋橋駅西地区

 

出典 大阪市

 

出典 大阪市

 

淀屋橋駅西側(土佐堀通側)

住友生命淀屋橋ビル
ミズノ
白洋舎
グランドセイコー(石原時計店)
エイブル

淀屋橋駅西側(御堂筋側)

左側の「旧東京銀行大阪支店(現三菱UFJ銀行)」も再開発予定地に入っていると思われる。

この「大阪東銀ビル」は2016年に「大和ハウス工業」と「住友商事」が取得している。

 

淀屋橋駅西側(御堂筋側の路地)

左側の「淀屋橋今西ビルディング」も再開発予定地に入っていると思われる。

 

「淀屋橋駅西地区」の西側

「大川ビル」も再開発予定地に入っていると思われる。

 

「淀屋橋駅西地区」の西側

中高層 オフィス
低層 店舗
広場 北側広場
特徴 1階を取り巻く回廊を設置
貸会議室を設置
屋上庭園を設置

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