完成イメージ（南西側・出典 三井不動産）
三井不動産（東京）は、神戸市垂水区の商業施設「三井アウトレットパーク マリンピア神戸」を建替えのため、2023年1月15日に一時閉館し、2024年度に開業すると発表した。
隣接地も一体的に建替えし、建替え後の敷地面積は約9.9万㎡、地上2階建・延床面積は約7.4万㎡となる。
ちなみに、現在の延床面積は約3.6万㎡なので、2倍の規模になる。
アクセスは、JR神戸線「垂水駅」、山陽電鉄「山陽垂水駅」から徒歩9分。
地図
（仮称）三井アウトレットパーク マリンピア神戸 建替計画概要
| 名称 | （仮称）三井アウトレットパーク マリンピア神戸 建替計画 |
| 所在地 | 神戸市垂水区海岸通り12-2 |
| 用途 | 商業施設・駐車場 |
| 敷地面積 | 約99,400㎡（隣接地約21,000㎡を含む） |
| 延床面積 | 約74,000㎡ |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階数 | 地上2階建（棟数・既存5棟） |
| 事業者 | 三井不動産 |
| 設計 | 未定 |
| 施工 | 未定 |
| 着工 | 2023年2月 |
| 開業予定 | 2024年度 |
| アクセス |
|
- 1999年に「マリンピア神戸ポルトバザール」として開業
- 2019年度の売上は約170億円・店舗数約140店
- 2025年に隣接地にレジャー施設「バーベキューやアスレチック」が開業する予定