神戸三宮ツインゲートに名称決定（2期ビル：高さ165ｍ・延床面積約7万㎡）2028年に着工へ（雲井通6丁目北地区市街地再開発事業）

当ブログ作成（左が1期ビル・右が2期ビル）

神戸・三宮の新たなランドマークとなるツインタワー計画のエリア名称が「神戸三宮TWINGATE（ツインゲート）」に決定しました。

このプロジェクトは、JR三ノ宮駅前の「雲井通5丁目（Ⅰ期）」および「雲井通6丁目北（Ⅱ期）」の再開発地区で進められており、2棟の高層ツインタワーが順次整備されます。

現時点では各棟の正式名称は発表されていませんが、便宜上「神戸三宮ツインゲート1期ビル」「神戸三宮ツインゲート2期ビル」と呼称します。

神戸三宮ツインゲート（1期ビル）

1期ビルは2023年に着工し、地上32階・高さ約163メートルの規模で建設中です。上層階には高級ホテル、中層階にはオフィス、下層階には三宮図書館や文化ホール、商業施設などが入る予定で、完成は2027年12月を予定しています。

また、2期ビルもほぼ同規模の高さで計画されており、オフィスや約700席の文化ホール、商業施設などが整備される見込みです。

出典神戸市

2025年10月3日、再開発準備組合は、三宮地区再整備の柱となる2期ビルの建設について、に神戸市へ都市計画の提案を行いました。

再開発準備組合が神戸市に提案した内容によると、敷地面積は5,300㎡（区域面積8,000㎡）、高さは1期ビルと同じ165ｍ、容積率は最大1,100％、延床面積約69,000㎡（容積対象面積60,500㎡）になります。

今後のスケジュールとしては、2025年度内の都市計画決定を目指しています。そして、1期ビル（地上32階、地下3階）が2027年12月完成した後、2028年以降に2期ビルの着工を行う計画です。

また、神戸三宮ツインゲート2期ビルの開発をすすめている「雲井通6丁目北地区市街地再開発準備組合」（神戸市）は、2023年11月30日の臨時総会にて優先交渉権者を竹中工務店に決定しています。

神戸三宮ツインゲート2期ビルは、神戸市中央区雲井通６の敷地約0.8㏊で、再開発ビルには商業施設や中ホール（700席）が入る予定。

出典神戸市（平成30年3月）

神戸三宮ツインゲート2期ビルの建設予定地は、サンシティビルが立地している。

サンシティビルは1990年に竣工、規模は鉄筋コンクリート造地上9階建（地下2階）、延床面積は約36,800㎡。

神戸三宮ツインゲート2期ビル