カンデオホテルズ枚方（139室）京阪HD「枚方市駅周辺再開発計画（第3工区）」26階建・高さ126m / 29階建・高さ109m 2024年夏竣工

出典京阪HD

枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業は、京阪電車「枚方市駅」周辺の再開発事業で開発面積は約2.9ha・合計延床面積約10万㎡、3つの工区に分けて再開発する。

事業費は433億4600万円で、事業期間の2025年度までに、商業施設、事務所施設、住宅施設（THE TOWER HIRAKARA）、宿泊施設（仮・カンデオホテルズ枚方）、駐車場施設を一体的に整備する。

また、オフィスビルには京阪電気鉄道の本社がOMMビルから移転する。ただし、京阪HD本社はOMMビル内に残る。

第3工区の規模

仮・カンデオホテルズ枚方「オフィス・ホテル」（地上26階建、高さ126m）
THE TOWER HIRAKARA「賃貸タワーレジデンス」（地上29階建・高さ109m・202戸）
「商業施設」（10階建）
「立体駐車場」

2023年11月（左：オフィス・ホテル/右：賃貸タワーレジデンス）

2023年11月

2023年8月（左：住宅棟/中央：オフィス・ホテル/右：立体駐車場）

2023年11月

第3工区（超高層ビル）

出典京阪HD

京阪ホールディングス、京阪電気鉄道、京阪電鉄不動産の3社は、枚方市駅周辺地区市街地再開発組合に組合員の一員として参画する。

第3工区を担当し「駅と一体となる商業、オフィス、ホテル、住宅、行政等の機能」を備えた複合施設の整備をする。

具体的には高層棟、低層棟、住宅棟、駐車場棟の4棟を2022年1月に着工し2024年夏に竣工する予定。

最大規模のC-2棟（第3工区）

「オフィス・ホテル」　　（地上26階建、高さ126m）
「賃貸タワーレジデンス」（地上29階建・高さ109m）
「商業施設」（10階建）
「立体駐車場」

すでに第3工区については、2024年夏に竣工する予定で、全体事業は2025年度完了予定。

地図

枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業3工区

出典京阪HD

名称	枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業3工区
所在地	枚方市岡東町2番6の一部外
用途	店舗・事務所・ホテル・共同住宅・駐車場
開発区域の面積	22,276.37㎡
敷地面積	22,266.90㎡（15,000㎡京阪グループ区分所有）
建築面積	18,346.83㎡
延床面積	約94,000㎡（駐車場を含む）
構造	鉄骨造・鉄筋コンクリート造
高さ	126.70ｍ（オフィス・ホテル棟） 109m（住宅棟）
階数	26階（オフィス・ホテル棟） 29階（住宅棟）
住宅戸数	202戸
駐車場	460台（住宅用80台）
ホテル	カンデオホテルズ（139室）
事業主	枚方市駅周辺地区市街地再開発組合京阪HD 京阪電気鉄道
監理	日建設計
施工	大林組
着工	2021年9月下旬
竣工	2024年3月末日

「オフィス・ホテル」（地上26階建、高さ126m）

高層棟（オフィス・ホテル）の規模は、地上26階建・最高高さ126ｍ、駐車場を含む延床面積約94,000㎡（京阪グループ区分所有分）で、特定業務代行者は大林組に決定している。

左：オフィス・ホテル棟/右：賃貸マンション

19階～26階：「カンデオホテルズ（139室）」
12階～15階：賃貸オフィス（1フロア面積約680㎡）
7階～11階：京阪電気鉄道株式会社本社事務所
1階～10階：商業施設

天空のスカイスパ

高層棟の19階～26階は「カンデオホテルズ（139室）」が入居し、宴会場、レストランを併設し最上階には露天風呂付きの天空のスカイスパも配置する。

19階はロビーフロア（宴会場、レストラン）
26階は露天風呂付きの天空のスカイスパ

ホテルフロントロビー

ホテル客室

THE TOWER HIRAKARA（右）

2023年11月

住宅棟は29階建・高さ109ｍ・202戸の賃貸タワーレジデンス「THE TOWER HIRAKARA」となる。

2023年11月

手前：低層棟（商業施設）は10階建となる

出典京阪HD

機能	延床面積	事業内容
商業	約 23,500㎡	1～4 階、4 層。既存の鉄道高架施設と 1・2 階で接続。 2 階通路は枚方市駅東改札口から天野川に架かる天津橋まで直接アクセス可能で、枚方のまちに開かれた散歩道のような施設。自然の温かみを感じられる環境の形成や、特徴が異なるアベニューの積層など、様々な出会い・シーンが生まれる場として、歩いて楽しい回遊空間、そして、五感に響く、枚方で一番心地良い場所の実現を目指す。
オフィス	約 6,800㎡	高層棟 7～15 階、9 層。低層棟 5 階、1 層。ニューノーマルの働き方に即した、安全・安心・快適なオフィス空間を設計中。デザインの一体性や空間の魅力向上等を軸とした、質の高いコミュニケーションを叶えるオフィスの実現を目指す。
ホテル	約 5,800㎡	［カンデオホテルズ※］高層棟 19～26 階、8 層、客室数 139 室。宴会場、レストランを併設。最上階には露天風呂付きの天空のスカイスパも配置。デザイン性にもこだわり、地元とともに光り輝く、ランドマークとなるホテルを目指す。
住宅	約 10,600㎡	5～29 階、1LDK(30 ㎡)～3LDK(80 ㎡)、202戸。商業・オフィス複合開発、駅直結型の賃貸タワーレジデンス。共用施設として、コンシェルジュが駐在する「ラウンジ」や、「フィットネスルーム」を設置予定。在宅ワークを想定した住戸プラン等、ニューノーマルの生活に即したこれからの住まい」を意識した商品企画を検討中。
第3工区合計	約 46,700㎡	駐車場を含む延床面積約94,000㎡（京阪グループ区分所有分）

出典京阪HD

第3工区内に4棟を建設する

第3工区棟	階数（総戸数・客室数）	高さ
高層棟	26階建（19階～26階ホテル139室）	126m
住宅棟	29階建（5～29階賃貸202戸）	109m
低層棟	10階建
駐車場棟	10階建？460台（住宅用80台）