(大阪堂島)ONE DOJIMA PROJECT(49階・高さ195m・延床面積約8.2万㎡)2024年5月入居予定「Brillia Tower 堂島(マンション)」と「フォーシーズンズホテル」旧電通関西支社ビル跡地

現地看板

東京建物とシンガポールの不動産大手 HPL Hotel Properties limited(ホテル・プロパティーズ )は大阪堂島の旧電通ビル跡地に「ONE DOJIMA PROJECT」を建設しており2024年1月下旬に竣工する予定。

建物の規模は、49階建・高さ195m・延床面積約8万2000㎡で「Brillia Tower 堂島(マンション 463戸)」と「フォーシーズンズホテル(Four Seasons Hotel 178室)」が入居する。

設計は日建設計、施工は竹中工務店が担当する。

アクセスは、JR「大阪駅」から徒歩9分 / 大阪メトロ四つ橋線「西梅田駅」徒歩4分。

マンションの最高価格は10億円を超える。

第1期1次販売物件概要
登録期間2021年10月30日〜2021年11月15日
販売戸数130戸
販売価格5,280万円~108,000万円
最多価格帯11,000万円台(14戸) ※1,000万円単位
間取り1LDK~3LDK
専有面積38.71㎡~236.06㎡

出典(東京建物/Hotel Properties Limited/Four Seasons Hotels & Resorts)

施設フロア戸数(客室数)
住宅フロア(Brillia Tower 堂島)1階~27階463戸
38階~49階
ホテルフロア(Four Seasons Hotel)1階~2階178室
28階~37階
  • マンションの専有面積は30㎡台~最大230 ㎡台、天井高は約2.7m~最高約4.0m
  • 2階と43階には、コンシェルジュを配置し、さらに、エントランス部分に警備員が常駐(24時間有人管理)

2021年11月(北西から撮影)

2021年11月(北東から撮影)

2021年11月(南東から撮影)

2021年11月(南から撮影)

中之島・堂島の風景

中之島・堂島の風景(建設予定地は右側の道路の奥)

 

ONE DOJIMA PROJECT 物件概要

名称ONE DOJIMA PROJECT
所在地大阪市北区堂島2丁目17-5
用途
  • 共同住宅(Brillia Tower 堂島)
  • ホテル(Four Seasons Hotel)
敷地面積4,828.17㎡
建築面積2,470㎡
延床面積82,866㎡
容積対象面積57,938㎡
構造鉄筋コンクリート造(RC造)
階数地上49階・地下1階
戸数と客室数463戸(マンション)・178室(ホテル)
高さ195.00m
建築主東京建物
設計日建設計
施工竹中工務店
着工予定2019年12月初旬
竣工予定2024年1月下旬
入居予定2024年5月下旬

立面図

配置図

建築計画のお知らせ

出典(東京建物)建物の角がR(曲線)になっている

 

出典(東京建物)

地図

 

2019年12月

2019年12月(南東から撮影)

 

HPL出資比率(ホテルとマンション)

施設規模HPL出資比率HPL出資額
マンション466戸25%208億5000万円(2億5700万シンガポールドル)
ホテル178室75%

 

 

エントランスは2ヵ所?

配置図を見ると、建物の低層階は「平行四辺形」のような形になっている。立面図には「庇」のようなものが書かれているので、「南側」と「北側」の両方にエントランスが設置されると思われる。

 

高さ制限と容積率

建設予定地の高さ制限は195mとなっている。ただし、建物(低層部・中層部)は4mセットバックし、195mの高層部は10mセットバックしなければならない。

また「宿泊施設」と「にぎわい・交流機能」を導入することで、容積率は1,200%まで引き上げられた。

出典 大阪市

 

出典 大阪市

 

 

フォーシーズンズホテル一覧

開業日ホテル名客室数
2002年10月フォーシーズンズホテル丸の内東京57室
2016年10月フォーシーズンズホテル京都177室
2020年9月フォーシーズンズホテル東京大手町
190室
2024年フォーシーズンズホテル(大阪堂島)178室
2024年フォーシーズンズリゾートアンドプライベートレジデンス沖縄245室+ヴィラ33棟
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