三井アウトレットパーク大阪鶴見、2023年3月12日閉店、跡地はどうなる？（鶴見はなぽ〜とブロッサム）

2023年4月（筆者撮影）

「三井アウトレットパーク大阪鶴見」は2023年3月12日に閉店し、門真市に移転し「三井アウトレットパーク大阪門真」として2023年4月17日にグランドオープンした。

ちなみに、新店舗「三井アウトレットパーク大阪門真」の店舗数は98店舗で、旧店舗「三井アウトレットパーク大阪鶴見」の約60店舗から約1.5倍となった。

地図

鶴見はなぽ〜とブロッサム 概要

三井アウトレットパーク大阪鶴見

三井アウトレットパーク大阪鶴見は、1995年3月16日、三井不動産初のアウトレットパークとして「鶴見はなぽ〜とブロッサム “ブロッサム”アウトレット」の名称で開業した。

土地は大阪市が所有し、複合施設「鶴見はなぽ〜とブロッサム」の地下1階～2階（3階の一部）は第三セクター「大阪鶴見フラワーセンター」が区分所有し「鶴見花き地方卸売市場」が引き続き入居している。

「三井アウトレットパーク大阪鶴見」は、複合施設「鶴見はなぽ〜とブロッサム」の3階～5階に入居していた。

この部分は朝日生命（東京）が区分所有しているが、今後、区分所有権を譲渡する方針と見られる。

したがって、三井不動産が再び同じ場所に商業施設を開業する可能性は低い。

そもそも、建物の形状が花をモチーフにした独特のもので、施設の改修が難しく使い勝手も悪い。

当ブログ考察

本施設は、アウトレットモールのイメージが強いので、やはりアウトレットモールとして利用する方がいいと思う。

しかし、規模が小さいので、特定の分野に特化したアウトレットモールがいいのではないか？

東和薬品ラクタブドーム（なみはやドーム）

例えば、近隣の「東和薬品ラクタブドーム（なみはやドーム）」ではスケートの国際大会も開催されているので、「スポーツ用品」に特化した「アウトレットモール」などがいいのではないか？

「ノリタケのアウトレット」があればうれしい

ノリタケの森「ノリタケスクエア名古屋」（筆者2022年12月撮影）

スポーツ用品以外ならば、大阪にないアウトレットモールが出店してくれればいいと思う。

例えば名古屋のノリタケの森の「ノリタケスクエア名古屋」には「アウトレット・コーナー」もあるので、同様の店舗があれば、訪日外国人にも喜ばれるのではないか？

また、陶器製の花器もあるので、「鶴見はなぽ〜とブロッサム」と関連性があると言えるかもしれない。

2029年モノレール延伸

2029年に大阪モノレールが約8.9km延伸開業する予定で、本施設の近隣に「（仮称）門真南駅」が開業する。

新駅が開業すると、京阪電車、JR片町線（学研都市線）、近鉄線と接続することになり、交通アクセスが大幅に改善される。

したがって、当面は、専門性の高いアウトレットモールとして利用しながら、全面的な建替を検討するのではないか？

敷地面積は25,915㎡なので、容積率200％とすると延床面積5万㎡、容積率400％ならば延床面積10万㎡の可能性もある。

また、一般的にドームの周辺にホテルが建設されることが多い。

本施設も「商業施設とホテルの複合施設」に建替えられる可能性もあるのではないか？

門真南駅（仮称 新駅）

接続駅:大阪メトロ鶴見緑地線「門真南駅」

出典 大阪モノレール

2023年4月撮影

出典 大阪府