センタラグランドホテル大阪(34階・高さ141m・515室) 2023年7月開業予定 なんばパークス南(Centara Grand Hotel Osaka)難波中二丁目開発計画A敷地

2022年4月(北東から撮影)

「センタラグランドホテル大阪」が、なんばパークス南側に、2023年3月竣工、2023年7月開業する。

建物規模は、地上34階・高さ141m・ホテル客室数515室で、設計・施工は大成建設が担当する。

センタラ・ホテルズ&リゾーツ(タイ バンコク)・大成建設・関電不動産開発の3社が出資する「Centara Osaka 特定目的会社」が事業主となるラグジュアリーホテル。

 

2022年4月(北から撮影)

最高部にはルールトップバーが設置される。

地図

センタラグランドホテル大阪 物件概要

2022年4月(北西から撮影)

名称センタラグランドホテル大阪
英語表記Centara Grand Hotel Osaka
プロジェクト名(仮称)難波中二丁目開発A敷地計画
所在地(地名地番)大阪市浪速区難波中二丁目20番2、21 番1
所在地(住居表示)大阪市浪速区難波中二丁目11番
用途ホテル・店舗、駐車場
敷地面積4,404.72㎡
建築面積3,600.83㎡
延床面積39,123.38㎡
容積対象延床面積35,142.46㎡
構造鉄骨造・一部CFT造
階数地上34階・塔屋1階
客室数515室
高さ141.56m
建築主Centara Osaka 特定目的会社
設計大成建設
施工大成建設
着工予定2020年4月1日
竣工予定2023年3月31日
開業予定2023年7月

ゲストルーム

ゲストルーム

ゲストルーム

レストラン

2022年4月(南東から撮影)

2022年4月(北東から撮影)

完成予想図(出典 関電不動産開発)

なんばパークス側からのパース(出典 南海電鉄)低層階は商業施設

2022年4月(北西から撮影)

出典 南海電鉄

2022年4月(南東から撮影)

 

センタラグランドホテル大阪

建築計画のお知らせ(2021年10月撮影)

立面図

配置図

 

位置図(出典 ニッピ)

スキームとしては「センタラ・ホテルズ&リゾーツ」「大成建設」「関電不動産開発」の3社が特定目的会社を設立し、南海電気鉄道が「ニッピ」所有地を賃貸し特定目的会社に転貸借する。(賃貸借契約期間は2020年4月~2075年3月の55年間)

センタラ・ホテル&リゾートは、世界13か国で13,000室を超すホテルを運営している。

参照・引用 関電不動産開発 https://www.kanden-rd.co.jp/

敷地内容
A敷地株式会社ニッピから南海電鉄が土地を賃借し、センタラ・ホテル&リゾート、大成建設株式会社、関電不動産開発株式会社が出資するSPCに対してこれを転貸する。
B敷地南海電鉄を中心に出資するSPCを設立。株式会社ニッピから南海電鉄が土地を賃借し、B敷地の事業主体である当該SPCに対してこれを転貸する。
C敷地事業主体として、大成建設、関電不動産開発とともに事業を推進する。

参照・引用 南海電気鉄道

 

全体の開発計画

敷地物件名(仮称)客室数階数高さ延床面積
A敷地センタラグランドホテル大阪515室34階141.56m39,123.38㎡
B敷地オフィス、店舗、駐車場14階58.35m19,685.39㎡
C敷地ホテル京阪 なんば グランデ249室9階33m9,337.07㎡
合計難波中二丁目開発計画全体764室68,197.76㎡

敷地図(出典 ニッピ)

敷地A敷地B敷地C敷地
施設名センタラ・ホテル&リゾート未定(仮称)ホテル京阪なんばグランデ
敷地面積4,400.72㎡2,505.78㎡2,404.84㎡
建築面積3,600.83㎡2,179.47㎡1,131.44㎡
延床面積39,123.38㎡19,685.39㎡9,337.07㎡
用途ホテル(515室)・店舗オフィス・店舗・駐車場ホテル(249室)・店舗・駐車場
階数34階14階9階
高さ141.56m58.35m33m
借主南海電気鉄道南海電気鉄道大成建設、関電不動産開発、南海電気鉄道
事業スキーム一般定期借地権・転貸一般定期借地権・転貸
定期借地権契約2020年10月2020年10月30日(予定)
借地期間2020年4月1日~2075年3月31日(55年間)2020年11月16日~2074年5月31日(53年6か月間)
工事期間2020年4月1日~2023年3月2020年11月~2023年1月2021年7月~2023年1月
開業予定日2023年7月2023年春2023年春

 

2021年12月(南東から撮影)

2022年1月(北から撮影)

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