フォーシーズンズホテル 大阪堂島に進出(49階 高さ195m 延床面積約8万㎡)ONE DOJIMA PROJECT 2024年9月竣工予定「Four Seasons Hotel」と「Brillia Tower 堂島(マンション)」旧電通関西支社ビル跡地

出典(東京建物/Hotel Properties Limited/Four Seasons Hotels & Resorts)

フォーシーズンズホテルが大阪堂島に進出する。

東京建物とシンガポールの不動産大手 HPL Hotel Properties limited(ホテル・プロパティーズ )が大阪市堂島の旧電通ビル跡地に建設中の「ONE DOJIMA PROJECT(2024年9月下旬竣工予定)」に入居する。

建物の規模は、高さ195m・49階・延床面積約8万2000㎡で、Brillia Tower 堂島(マンション 466戸)とフォーシーズンズホテル(Four Seasons Hotel 178室)が入居する複合超高層ビルとなる。

設計は日建設計、施工は竹中工務店が担当する。

施設フロア戸数(客室数)
住宅フロア(Brillia Tower 堂島)1階~27階466戸
38階~49階
ホテルフロア(Four Seasons Hotel)1階~2階178室
28階~37階
  • JR大阪駅から徒歩9分
  • マンションの専有面積は30㎡台~最大230 ㎡台、天井高は約2.7m~最高約4.0m
  • 2階と43階には、コンシェルジュを配置し、さらに、エントランス部分に警備員が常駐(24時間有人管理)
フォーシーズンズホテル一覧
開業日ホテル名客室数
2002年10月フォーシーズンズホテル丸の内東京57室
2016年10月フォーシーズンズホテル京都177室
2020年9月フォーシーズンズホテル東京大手町
190室
2024年フォーシーズンズホテル(大阪堂島)178室
2024年フォーシーズンズリゾートアンドプライベートレジデンス沖縄245室+ヴィラ33棟

 

「建設計画のお知らせ」(筆者撮影)


2019年12月(南東から撮影)

中之島・堂島の風景(建設予定地は右側の道路の奥)

 

中之島(堂島に隣接)の風景

 

配置図

建物の角がR(曲線)になっているようだ。

 

出典(東京建物)

出典(東京建物)

ONE DOJIMA PROJECT 物件概要
名称ONE DOJIMA PROJECT
所在地大阪市北区堂島2丁目17-5
用途
  • 共同住宅(Brillia Tower 堂島)
  • ホテル(Four Seasons Hotel)
敷地面積4,828.17㎡
建築面積2,470㎡
延床面積82,866㎡
容積対象面積57,938㎡
構造鉄筋コンクリート造(RC造)
階数地上49階・地下1階
戸数と客室数466戸(マンション)・178室(ホテル)
高さ195.00m
建築主東京建物
設計日建設計
施工竹中工務店
着工予定2019年12月初旬
竣工予定2024年9月下旬

建築計画のお知らせ

地図

HPL出資比率(ホテルとマンション)
施設規模HPL出資比率HPL出資額
マンション466戸25%208億5000万円(2億5700万シンガポールドル)
ホテル178室75%

 

エントランスは2ヵ所?

配置図を見ると、建物の低層階は「平行四辺形」のような形になっている。立面図には「庇」のようなものが書かれているので、「南側」と「北側」の両方にエントランスが設置されると思われる。

 

 

高さ制限195m 容積率1,200%

建設予定地の高さ制限は195mとなっている。

ただし、建物(低層部・中層部)は4mセットバックし、195mの高層部は10mセットバックしなければならない。

また、宿泊施設とにぎわい・交流機能を導入することで、容積率は1,200%まで引き上げられた。

 

 

出典 大阪市

 

出典 大阪市

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