2023年12月（南西から撮影）
近鉄不動産は、大阪市天王寺区上本町の「中華料理 百楽本店・北ビルK・出雲屋ビル」の解体工事を2024年5月末に完了する予定。
2023年12月（南から撮影）
場所は、近鉄「上本町駅」から道路を挟んだ北側。
労災保険関係成立票によると、注文者は「近鉄不動産」、解体施工は「三和建設」が担当し、2024年5月31日に解体完了する予定。
当ブログの調べで敷地面積は約1,200㎡、容積率800％、建ぺい率80％。
2023年12月（北から撮影）
地図
| 名称 | 「百楽本店・北ビルK・出雲屋ビル」解体工事 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市天王寺区上本町6丁目2 |
| 敷地面積 | 約1,200㎡（当ブログ調べ） |
| 容積率 | 800％（当ブログ調べ） |
| 建ぺい率 | 80％（当ブログ調べ） |
| 解体完了 | 2024年5月31日 |
| 事業主 | 近鉄不動産株式会社 |
| 解体施工 | 三和建設株式会社 |
| アクセス | 近鉄「上本町駅」徒歩1分 |
近隣で建設中の「メトライズタワー大阪上本町」の敷地面積は約1,480㎡、延床面積約17,000㎡、地上29階建、高さ約100ｍ、総戸数135戸。
コメント
本物件がマンションの場合、敷地面積は約1,200㎡、延床面積約14,000㎡、地上19階～24階建、高さ約60m～75ｍ、総戸数100戸～120戸と予想される。
本物件の近くでは、近鉄不動産の「ローレルコート上本町五丁目（14階建・51戸）」が2024年1月に竣工する。
時期的に、ローレルコート上本町五丁目の竣工を待って、本物件の解体に着手したように思える。
もし、本物件を解体すると、マンションが建設されると予想され、ローレルコート上本町五丁目の販売に影響する可能性があったかもしれない。
根拠としては弱いが、本物件もマンションとして再開発されるのではないか？
場所的に近鉄の拠点「上本町」であること、近隣の「ローレルコート上本町五丁目」も「定期借地権付きマンション」であることから、本物件も「定期借地権付きマンション」もしくは「賃貸マンション」になるのではないか？
また、「ローレルコート上本町五丁目」は以前「ホテル」を建設する計画だったので、本物件も「ホテル」となる可能性もあると思う。