【神戸】信和不動産「旧東急ハンズ三宮店が入居の商業ビル」を2026年1月まで解体完了（2020年12月末閉店）

東急ハンズ三宮店（2019年筆者撮影）

建設ニュースによると、信和不動産（大阪）は、「東急ハンズ三宮店が入居していた商業ビル（エムワンスクウェア）」を2026年1月末日までに解体し更地にする。

引用　建設ニュース

信和不動産（大阪）は、2020年12月31日に閉店した「東急ハンズ三宮店が入居していた商業ビル（エムワンスクウェア）」を2021年9月28日に取得した。

信和不動産の担当者は「まずテナントを誘致したい。それが難しければ、他の用途を検討していく」と話している。

引用 神戸新聞 https://www.kobe-np.co.jp/news/keizai/202110/0014736160.shtml

地図

当ブログの予想ですが、建替える場合、神戸の都心（約292ha）は住宅を建設する場合、容積率が400％に制限されるのでマンションの可能性は低い。

残る選択肢は「ホテル」「オフィスビル」「商業ビル」だが、収益性が一番高い「ホテル」を軸に開発するのではないか？

敷地面積は2,000㎡で容積率は600％と500％の区画に分かれ平均550％と思われる。したがって、延床面積は11,000㎡程度と予想される。

単なるビジネスホテルでは、競争力がないので、「外資系のライフスタイルホテル（客室数200室）」となるのではないか？