淀屋橋東プロジェクト・淀屋橋駅東地区都市再生事業(31階建・高さ約150m・延床面積約7.3万㎡)2025年5月竣工(日土地淀屋橋ビル・京阪御堂筋ビル)

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完成予想図(出典 京阪HD)

中央日本土地建物・京阪HD・みずほ銀行の3社は、「旧・日土地淀屋橋ビル」と「旧・京阪御堂筋ビル」跡地を共通化し、超高層ビル「(仮称)淀屋橋東プロジェクト」を開発しており、2025年5月末に竣工、2025年夏に開業する予定。

建物の規模は、地上31階建・高さ約150m・延床面積約73,000㎡で、設計・施工は竹中工務店が担当する。

2023年12月(北西から撮影)

2023年12月(北西から撮影)

目視で、地上9階の低層階部分まで到達しており、今後、中高層階(10階以上)の施工に取り掛かると見られる。

当ブログの推定では1ヶ月で3階分を施工しており、最上階31階に到達するのは2024年夏頃と予想される。

2023年12月(西から撮影)

建物の横幅(南北方向)は78.6m

2023年12月(西から撮影)

外壁部分の施工も始まっている。

2023年12月(南西から撮影)

2023年12月(南西から撮影)

基準階貸室面積は約1900㎡(低層階)で、淀屋橋地区では最も高いビル(高さ約150m)となる。

2023年12月(北から撮影)

引用:公式サイトhttps://yodoyabashi-east-project.jp/outline/

アクセスは、大阪メトロ「淀屋橋駅」直結。

 

(仮称)淀屋橋プロジェクト物件概要

完成予想図

名称 (仮称)淀屋橋東プロジェクト(淀屋橋駅東地区都市再生事業)
所在地 大阪市中央区北浜3丁目1番1他(地名地番)
敷地面積 3,940.82㎡
建築面積 2,686.83㎡
延床面積 72,085.63㎡
容積率 1,600%
構造 鉄骨造(一部鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造)
階数 地上31階・地下3階・塔屋1階
高さ  

約150m(会社リリース)

(現地 建築計画のお知らせ:149.21m)

事業主 中央日本土地建物株式会社

京阪ホールディングス株式会社

株式会社みずほ銀行

設計 株式会社竹中工務店
施工 株式会社竹中工務店
着工 2022年6月10日(建築計画のお知らせ)
竣工 2025年5月末
開業 2025年夏
駐車場 平置き10台(うち身体障害者用3台)、機械式108台
アクセス 大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋駅」直結

 

建築計画のお知らせ

 

淀屋橋駅東地区都市再生事業 ビルフロア構成

基準階平面計画(中層階)

階数 機能
30階 展望テラス
12階~29階 オフィス
10階~11階 ビジネスラウンジ
4階~8階 オフィス
地下2階~地上2階 商業

立体多目的広場(地下1階~地上2階)

北西から見た完成予想図

御堂筋側

 

淀屋橋地区の東西ビル

淀屋橋地区完成予想図(左:東地区ビル / 右:西地区ビル)

項目 東地区 西地区
階数 31階・地下3階 29階・地下2階
高さ 約150m 135m
延床面積 73,085.63㎡ 約131,800㎡
着工 2022年7月8日(新築着工) 2021年10月(新築着工)
竣工予定 2025年5月 2025年12月
開業 2025年夏 2026年春(予想)
  • 東西の2棟のビルの事業者は異なるが、デザインを調和させ「御堂筋のゲートタワー」として2025年~2026年に竣工する予定。

 

淀屋橋駅東地区都市再生事業 概要

出典 大阪市

両ビルの間の道路を廃止し、敷地を共通化する。

出典 大阪市

 

過去写真

2023年10月

2023年10月(北西から撮影)

2023年10月(西から撮影)

2023年10月(南西から撮影)

2023年10月(南西から撮影)

 

2023年8月

2023年8月(北西から撮影)

2023年8月(北西から撮影)

2023年8月(西から撮影)

2023年8月(南西から撮影)

 

2022年3月

2022年3月(北西から撮影)

2022年3月(北西から撮影)

2022年3月(西から撮影)

2022年3月(南西から撮影)

 

2021年9月

2021年9月撮影

2021年9月撮影

2021年9月撮影

2021年9月撮影

既存建物の解体は「竹中工務店」が担当し、2021年11月30日までに完了すると見られる。

 

旧日土地淀屋橋ビル・旧京阪御堂筋ビル 物件概要

左「日土地淀屋橋ビル(みずほ銀行大阪中央支店)」・右「京阪御堂筋ビル」

名称 日土地淀屋橋ビル 京阪御堂筋ビル
所在地 大阪市中央区 大阪市中央区
敷地面積 2,297㎡ 約1,600㎡
延床面積 26,228㎡ 16,765.51㎡
階数 地上9階・地下4階 地上9階・地下4階
高さ 約30m 約30m
竣工 1961年7月 1985年4月

日土地淀屋橋ビル(2020年1月撮影)

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