三菱地所レジデンスは大阪市中央区心斎橋に超高層マンション「ザ・パークハウス 心斎橋タワー」を建設する。
建物の規模は、地上35階・高さ126m・総戸数222戸で、設計は日企設計・鴻池組、施工は鴻池組が担当する。
2023年9月上旬に着工し、2026年9月に竣工、2026年12月に引渡し予定。
- 販売開始予定：2024年12月上旬
- 専有面積 ：42.77㎡～151.33㎡
- 間取り ：1LDK～3LDK
- 公式HP ：https://www.mecsumai.com/tph-shinsaibashi-tower/
場所は大阪メトロ「本町駅」と「心斎橋駅」の中間で、両駅から共に約500m、徒歩6分。
現地から約100m先にある「心斎橋筋商店街」経由で「心斎橋駅」までほとんど雨に濡れずにアクセスできる。また、敷地は角地で東側と南側の2面で接道する。
地図
ザ・パークハウス 心斎橋タワー
31Fビューラウンジ
| 名称 | ザ・パークハウス 心斎橋タワー |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市中央区博労町3三丁目1番（地番）
大阪市中央区南久宝寺町3丁目53番5（地番） |
| 用途 | 共同住宅 |
| 敷地面積 | 1,995.45㎡(売買対象面積)
|
| 建築面積 | 1,006.37㎡ |
| 延床面積 | 24,859.35㎡ |
| 容積対象面積 | 16,293.68㎡ |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造 |
| 高さ | 125.50ｍ |
| 階数 | 地上35階 |
| 総戸数 | 222戸 |
| 建築主 | 三菱地所レジデンス |
| 設計 | 日企設計・鴻池組 |
| 施工 | 鴻池組 |
| 着工 | 2023年9月上旬 |
| 竣工 | 2026年9月上旬 |
| 引渡し | 2026年12月中旬 |
| アクセス | 大阪メトロ「本町駅」徒歩6分
大阪メトロ「心斎橋駅」徒歩6分 |
| 駐車場 | 90台（他に来客用2台） |
建設計画のお知らせ
立面図
配置図
| 階数 | フロア名称 |
| 34階・35階 | プレミアムフロア |
| 26階～33階 | ロイヤルフロア |
| （30階・31階） | （ビューラウンジ） |
| （30階） | （ゲストルーム） |
| 4階～25階 | グレイスフロア |
2022年11月
2022年11月（東から撮影）
2022年11月（南東から撮影）
2022年11月（南から撮影）
東から撮影（W大阪が見える・正面の建設中の建物は13階・高さ約39m）
2021年12月
2021年12月（南東から撮影）
船場都心居住促進地区の容積率緩和
出典 大阪市
当ブログの理解では、建設予定地は大阪市の「船場都心居住促進地区」であることから総合設計の容積率800％からさらに容積率905％まで緩和されたと思われる。