阪神電気鉄道と阪急電鉄は、阪神百貨店(大阪神ビルディング)と新阪急ビルの建替プロジェクト「大阪梅田ツインタワーズ・サウス」が2022年2月25日に竣工したと発表した。
建物の規模は、38階建、高さ189m、延床面積約260,000㎡(1期+2期)、総投資額は530億円、基本設計は日本設計、設計・施工は竹中工務店が担当した。
- 2022年3月24日に高層階(2期)のオフィスが開業する。
- 2022年4月6日に低層階の阪神百貨店が全館開業する。地下1階の食品売場を拡充し売場面積は約4.7万㎡から5.3万㎡に増床する。年間売上目標は2022年度で780億円(2020年度実績は278億円)。
なお、本ビルの開業に伴い、2022年4月1日、阪急うめだ本店が入居する梅田阪急ビルを「大阪梅田ツインタワーズ・ノース」に改称し、隣接する両ビルを「大阪梅田ツインタワーズ」と総称する。
2022年3月(JR大阪駅側から撮影)
大阪梅田ツインタワーズ・サウス 物件概要
2022年3月(北西から撮影)
名称 | 大阪梅田ツインタワーズ・サウス |
住所 | 大阪市北区梅田1丁目1番 ほか |
用途 | 百貨店、オフィス、ホール |
敷地面積 | 約12,200㎡ |
建築面積 | 約10,000㎡ |
延床面積 | 約260,000㎡ |
階数 | 地上38階・地下3階 |
高さ | 188.9m |
百貨店面積 | 約100,000㎡(売場面積は53,000㎡) |
オフィス面積 | 約143,000㎡ |
その他面積 | 約17,000㎡(11Fカンファレンスゾーン4,000㎡) |
構造 | 鉄骨造(地下部 鉄骨鉄筋コンクリート造) |
事業主 | 阪神電気鉄道・阪急電鉄 |
基本設計 | 日本設計 |
設計・施工 | 竹中工務店 |
着工 | 2015年7月(解体工事は2014年10月着工) |
阪神百貨店Ⅱ期棟 | 2021年10月8日開業 |
竣工 | 2022年2月25日 |
全面開業 | 2022年4月6日(オフィスフロアは2022年3月24日開業) |
2022年3月(南西から撮影)
2022年3月(西側の低層階)
2022年3月(北側の低層階)
2022年3月(南から撮影)
中央は「JR大阪駅サウスゲートビルディング」
主要テナント
テナント | 内容 |
阪神百貨店 | 百貨店(地下2階~地上9階) |
ダイキン工業株式会社 | 空調機(売上高2兆5000億円) |
東洋紡株式会社 | 繊維・化成・バイオ・医薬(売上高約3,400億円) |
2022年3月(北側から撮影)
左側の阪神百貨店(1期)の最上階11階は「カンファレンスゾーン」となり、右側のオフィス(2期)の11Fは「スカイロビー」となる。
出典 阪急電鉄
出典 阪神阪急不動産
「梅田阪急ビルオフィスタワー」は、2022年4月1日から名称変更し「大阪梅田ツインタワーズ・ノース」となる。
出典 阪神阪急不動産
竣工時期
Ⅰ期工事(百貨店の部分開業) | 百貨店(部分開業)は2018年4月竣工済 |
Ⅱ期工事(百貨店の全面開業) | 百貨店の全面開業は2021年10月8日開業 |
Ⅱ期工事(百貨店+オフィス)竣工 | 2022年2月25日竣工 |
Ⅱ期工事(オフィス)の開業 | オフィス部分は2022年3月24日開業 |
Ⅱ期工事(百貨店)全面開業 | 2022年4月6日開業 |
百貨店ゾーンとオフィスゾーン
オフィスゾーン(2期) | 「オフィス」は阪神百貨店の上層階に設置される(11F~38F) |
13F 「医療フロア」兵庫医科大学 梅田健康医学クリニックなど | |
12F 「WELLCO」(ウェルコ)カフェ・ラウンジ・ウェルネス | |
11Fには4,000㎡の「カンファレンスゾーン」と「スカイロビー」が作られる | |
10階は機械室で百貨店部分とオフィス部分にまたがり床面積約8,000㎡ | |
百貨店ゾーン(1期、2期) | B2~9Fまでの11フロア |
旧「新阪急ビル」と「阪神百貨店」 |
完成予想図
フロア構成
フロア | 内容 | |
B2 | 阪神バル横丁 | 一部は2022年4月6日開業 |
B1 | 阪神食品館 | 2022年4月6日全面開業 |
1F | パンとおやつと、食祭テラス | |
2F | 季節の雑貨と、コスメ | |
3F | シューズ・バッグと、ウエルネス | |
4F | レディスファッション | |
5F | レディスファッション | |
6F | ファミリースタイルと、メンズファッション&ベビー用品 | |
7F | 暮らしと、くつろぎ 無印良品 | 無印良品は2021年12月開業 |
8F | 催しと、カルチャー(阪神タイガースショップ) | 催事場は2021年12月開業 |
9F | 阪神大食堂 |
基準階(オフィスフロア)概要(11F~38F)
出典 hanshin.co.jp
平面図面積 | 約4,600㎡(東西96m×南北48m) |
基準階貸室面積 | 約3,500㎡ |
最小分割面積 | 約100㎡ |
天井高 | 2,900mm |
エレベーター | 32基(うち2基は荷物用) |
非常時電源 | 72時間 |
重要基幹設備 | 9階以上 |
機械室 | 10階 |
12Fは「WELLCO」(ウェルコ)というオフィスワーカー専用フロアとなり、カフェ・ラウンジ&ワークスペース・フィットネスジムが設置される。また、コンシェルジュサービスも用意される。
ウェルネスゾーン
11Fカンファレンスゾーンの「大ホール(最大900席)」
11Fのフロア図
ホール名他 | 面積 | 高さ | 収容人数 | |
スクール形式 | シアター形式 | |||
大ホール | 882㎡ | 7.0m | 660席 | 900席 |
小ホール | 180㎡ | 4.7m | 90席 | 132席 |
ホワイエ | 641㎡ | |||
その他 | 控室7室 |
11F 「梅田サウスホール」の概要