帝国ホテル京都（地上7階建・55室）2026年3月5日開業「弥栄会館」の壁面保存・新築

帝国ホテルは、京都・祇園に佇む歴史的建造物「弥栄会館」（京都市東山区）を改修し、2026年3月5日に「帝国ホテル 京都」を開業します。宿泊予約の受付は、2025年11月17日より開始される予定です。

帝国ホテルブランドとしては、東京・上高地・大阪に次ぐ4軒目の展開であり、1996年に開業した「帝国ホテル 大阪」以来、実に30年ぶりとなる待望の新規開業です。

建物は、本棟（地上7階）と北棟（地上2階）の2棟で構成され、合計55室のラグジュアリーホテルとして誕生します。2021年6月に解体保存工事に着手し、2022年4月に新築工事を開始。2025年10月に大林組の施工により完成を迎えます。

今回のプロジェクトでは、国登録有形文化財である弥栄会館の「南壁面と西壁面」を保存し、歴史的意匠と現代建築を融合。祇園という特別な地にふさわしい、気品あふれる空間が創出されます。

• 保存エリア：本棟南西面（7階建て）
• 改築エリア：本棟北東面（7階建て）
• 増築エリア：北棟（2階建て）

明治期の創業以来、日本を代表するラグジュアリーホテルとして格式と信頼を築き上げてきた帝国ホテル。その新たな舞台は、京文化の中心ともいえる祇園甲部歌舞練場敷地内。国の登録有形文化財である「弥栄会館」を保存・活用し、伝統とモダンを融合させた唯一無二のホテルが誕生します。

弥栄会館（南西から筆者撮影2019年6月）

最上位タイプの「インペリアルスイート」は客室とテラスを合わせて計193㎡で宿泊料金は1泊300万円の予定。

客室は、シグネチャースイート（110～193平方メートル、バルコニーを含む）からプレミア（50～58平方メートル）まで五つのカテゴリーがあり、1室16万4500円から。

保存エリア（本棟南西面）

改築エリア（本棟北東面）

場所は京都市東山区祇園の花見小路に面し、祇園甲部歌舞練場の北側。

アクセスは、京阪電鉄「祇園四条駅」より徒歩8分、JR京都駅から車（タクシー）で約20分。

配置図

地図

名称	帝国ホテル京都
英語表記	IMPERIAL HOTEL KYOTO
所在地	京都市東山区祇園町南側570-2
敷地面積	3,623.17㎡
延床面積	10,804.24㎡
客室数	55室（本棟3階～7階・北棟1階～2階）
付帯施設	レストラン バー ウェルネス施設（スパ、プール、フィットネスジムレストラン）
棟数	2棟（本棟一部増改築・北棟新築）
階数	本棟：地上7階・地下2階 北棟：地上2階・地下1階
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造・鉄骨造
高さ	31.5m
施工	大林組
内装デザイン	榊田倫之氏（株式会社新素材研究所 代表取締役所長）
着工	2021年6月解体保存着工 2022年4月本体工事着工
竣工	2025年10月
開業	2026年3月5日
総事業費	124億円
アクセス	京阪電鉄「祇園四条駅」より徒歩8分 阪急電鉄「京都河原町駅」より徒歩10分 JR「京都駅」からお車（タクシー）で約20分程度

本棟 北面外観

北棟

• 帝国ホテルが「八坂女紅場学園」から土地を賃借し新ホテルを運営する。
• 帝国ホテル東京、上高地帝国ホテル（長野）、帝国ホテル大阪に次ぎ4店舗目となる。
• 京都市の祇園町南歴史的景観保全修景地区ならびに12ｍ高度地区に指定されているが、本物件は「壁面を保存した改修」ということで解体前の高さ約31.5mが認められた。

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