「難波センタービル」2025年4月解体完了予定、難波千日前地区（A地区）「高さ100m超・延床面積5万㎡」大規模複合ビル2031年頃完成へ

2024年6月撮影

産経新聞によると、関電不動産開発と南海電気鉄道、大阪メトロが中心となり、大阪・難波に高級ホテルや商業施設などを備えた高さ100ｍ超・延床面積約5万㎡の大型複合ビルを2031年頃の完成を目指す。

低層階には商業施設やオフィスを設置、上層階には４つ星ランクのホテルの入居を計画する。

地図

難波千日前地区（A地区）大規模複合ビル計画

難波センタービル（2023年6月）

「旧・難波センタービル」と「旧・三菱UFJ跡地」の合計3,000㎡で周辺のビル（写真右）も含め3,200㎡かもしれない。

敷地が変形で、奥行きが短いので、「横長」のビルになるかもしれない。

もしくは、「旧・難波センタービル跡地」に超高層ビル、「旧・三菱UFJ跡地」に低層ビルという2棟になるかもしれない。

難波千日前地区地区計画

A・B地区の概要

A地区の開発の方針

出典 大阪市

B地区の開発の方針

大阪市中央区の「難波センタービル」が解体される。

解体工事に伴い地下道への階段が2024年3月から2029年夏まで閉鎖されることから、再開発事業の完成は2029年夏と予想される。

写真の左側（2024年6月撮影）

出典 大阪市

南海電気鉄道株式会社の新中期経営計画（2022年～2024年）

エンターテイメントシティ2050Namba”（仮称）

～グレーターなんばビジョン戦略マップ～

エンターテイメントシティ界隈共創エリア
“エンターテイメントシティなんば”中核エリア。なんば広場が人・情報のハブの役割を果たし、伝統・文化の継承、ポップカルチャーの融合等エンタメが充実した大阪観光の中心地を目指す。

大阪市や南海電鉄の資料から、「なんさん通り」は、オフイスエリアではなく、エンターテイメントエリアとして再開発されると予想される。

大阪市や南海電鉄としては、なんば駅前広場・なんさん通りを整備し、なんば・心斎橋エリア全体の回遊施を高める狙いがある。

路地の様子（2023年6月）

狭い路地の向こうには、「なんばグランド花月」などがある。

しかし、アクセスが悪いために、もうひとつ発展していない感じがする。

したがって「なんさん通り」は、南海電鉄「なんば駅」とエンターテインメントエリアを結ぶゲートウェイのような再開発が期待される。