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【2019年】タワーマンンション建設で大阪市の人口、毎年1万人増加?

大阪メトロ中津駅周辺

大阪市の人口は近年毎年1万人くらい増加している。その原因の一つは都心でタワーマンションが建設されていることだと思う。

最近は共働き世帯が6割~7割となった。そのため、主婦の家事負担低減のため通勤時間が短く、買い物もしやすい便利な都心の超高層タワーマンションが人気となっている。

タワーマンション1棟の戸数が400戸~500戸とすると平均世帯人数は約2人なので、居住者は800人~1,000人となる。

もちろん、大阪市内からの転居もあるので、800人~1,000人がそのまま大阪市の人口増加となるわけではない。

しかし、それでもタワーマンション1棟で大阪市の人口が数百人は増加するのではないか?

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大阪市の人口推移(毎年10月1日の推計人口)

人口 増加人数
2013年 2,678,663人 4,509人
2014年 2,679,808人 1,145人
2015年 2,691,185人 11,377人
2016年 2,702,033人 10,848人
2017年 2,713,157人 11,124人
2018年 2,725,006人 11,849人

 

大阪市内で人口増加している区

2017年~2018年
区名 増加人数
北区 3,711人
西区 2,770人
淀川区 1,862人
中央区 1,656人
福島区 1,515人
東成区 976人
天王寺区 805人

梅田周辺の北区や、「なんば」のある中央区が人気なのは予想通りだが、西区が人口増加第2位となっているのは意外だった。

確かに西区でタワーマンションが建設されている。500戸のタワーマンション1棟で居住人口が1,000人増加することになるので、西区は今後も人口が増加すると予想される。

 

グランドメゾン新梅田タワー

2018年11月撮影

名称 グランドメゾン新梅田タワー
住所 大阪市北区大淀2丁目
用途 マンション
敷地面積 2,699.65平米
建築面積 1,535.23平米
延床面積 36,561.14平米
階数 地上39階
戸数 297戸(非分譲29戸を含む)
高さ 約133m
構造 鉄筋コンクリート造
設計・施工 竹中工務店
竣工 2019年1月

 

北浜ミッドタワー

2018年12月撮影

名称 北浜ミッドタワー
所在地 大阪府大阪市中央区北浜2丁目20番2
用途 マンション
敷地面積 2,097.47平米
建築面積 1,179.30平米
延床面積 35,326.85平米
戸数 311戸(事業協力者5戸を含む)
構造 鉄筋コンクリート造
階数 地上43階・地下1階
高さ 約146.8m
事業者 三井不動産レジデンシャル 京阪電鉄不動産 積和不動産関西
設計 IAO竹田設計
施工 竹中工務店
着工 2015年12月
入居 2019年4月下旬

 

ザ・ファインタワー梅田豊崎

2018年12月撮影

名称 ザ・ファインタワー梅田豊崎
所在地 大阪市北区豊崎3丁目23番1
用途 共同住宅
敷地面積 2,499.72平米
建築面積 982.37平米
延床面積 34,994.18平米
容積率対象面積 24,611.98平米
構造 鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造
階数 地上45階・地下1階・塔屋2階
戸数 312戸
高さ 151.6m
事業主 京阪電鉄不動産・サンキョウホーム
設計・施工 竹中工務店
着工 2016年4月
竣工 2019年3月下旬

 

クレヴィアタワー大阪本町

2018年10月撮影

名称 クレヴィアタワー大阪本町
所在地 大阪市中央区瓦街3丁目8番
用途 共同住宅(分譲)
敷地面積 1,412.18平米
建築面積 705.08平米
延床面積 18,043.35平米(容積率対象面積 12,688.55平米)
戸数 181戸
構造 鉄筋コンクリート造
階数 地上30階
高さ 98.47m
事業主 伊藤忠都市開発・野村不動産
設計 IAO竹田設計(意匠・設備)/鴻池組(構造)
施工 鴻池組
着工 2016年9月下旬
竣工 2019年3月下旬

 

ローレルタワー心斎橋

2018年8月撮影

名称 ローレルタワー心斎橋
所在地 大阪市中央区西心斎橋1丁目15-2
用途 共同住宅(分譲)
敷地面積 1,246.29平米
建築面積 615.36平米
延床面積 14,421.31平米
戸数 140戸
構造 鉄筋コンクリート造(免震構造)
階数 地上29階
高さ 95.52m
事業主 近鉄不動産 大栄不動産
設計 IAO竹田設計
施工 鴻池組
着工 2016年9月1日
入居予定 2019年2月

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