（仮称）札幌駅南口北4⻄3地区第一種市街地再開発事業（高さ200m・延床面積21万㎡）2028年完成

「札幌駅南口北4西3地区市街地再開発準備組合」は2019年5月に設立され、JR札幌駅南口の「北4西3街区」に高さ200m・延床面積21万㎡の超高層ビルを建設する。

2030年度に北海道新幹線が札幌まで延伸する予定で、本物件は2028年に完成する予定。

事業者の代表者は「ヨドバシホールディングス」で、低層階には「ヨドバシカメラ」が入居すると予想される。

2021年10月、事業協力者に鹿島が内定した。

場所は、JR札幌駅の南側で2009年に閉店した札幌西武跡地。

出典札幌市　https://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/yoyaku_1_1_1.pdf

ヨドバシ梅田タワー（リンクス梅田）大阪市

大阪市の「ヨドバシ梅田タワー（2019年竣工）」は、35階建・高さ150m・延床面積は「ヨドバシカメラ梅田ビル（低層棟）」と合計で延床面積約22万㎡。
札幌の物件の35階建・高さ200m・延床面積約21万㎡。
ヨドバシ梅田タワーの高層階には約1000室の「ホテル阪急レスパイア大阪」が入居しており、オフィスと比較するとホテル部分の階高が低いので35階建で高さは150m。一方、札幌の物件は階高の高いオフィスが入居するので同じ35階だが、高さは200mと高くなっている。

ヨドバシカメラ梅田店（年商約1,200億円は低層ビルに入居している。施設全体の年商は約1,700億円。
リンクス梅田は「ヨドバシ梅田タワーの低層部分」と「ヨドバシ梅田ビル（低層棟）」にまたがる商業施設の名称で、ニトリも新宿店（3,000㎡）に匹敵する規模（面積約2,600㎡）の店舗を出店している。

「35階建て超高層ビル」と「10階建て低層ビル」で構成される

35階建て高層棟にはホテルが入居するが、当ブログの予想ではホテル部分の延床面積は約2万㎡と思われる。高級ホテルならば200室、ビジネスホテルならば400室程度と予想される。

（仮称）札幌駅南口北4⻄3地区第一種市街地再開発事業