東急不動産（東京）と「茶屋町B-2・B-3地区再開発準備組合」は、2023年8月30日付で大阪市長から市街地再開発組合の設立認可を受け、開催された組合設立総会を経て「茶屋町B-2・B-3地区市街地再開発組合」を正式に設立しました。
この再開発は「茶屋町B-2地区」「B-3地区」の2つの街区に分かれ、それぞれ整備される計画です。
B-2地区
- 敷地面積約3,120㎡
- 延床面積約30,900㎡
- 地上17階
- 高さ約80メートル
- 2027年度の竣工（当初計画）
B-3地区
- 敷地面積約120㎡
- 延床面積約120㎡
- 地上2階建て
- 高さ約8メートル
- 2027年7月の竣工（当初計画）
B-2地区
B-2地区
2025年7月、建設予定地の小学校跡地の解体に着手し、2026年1月末に解体が完了する予定。
参照 建設ニュース
地図
| 名称 | 茶屋町B-2･B-3地区第一種市街地再開発事業 |
| 所在地 | 大阪市北区茶屋町30番5他 |
| 施行面積 | 約 0.6ha（道路を含む） |
| 事業者 | 茶屋町B-2･B-3地区市街地再開発組合 |
| 事業費 | 188億円 |
茶屋町B-2地区 再開発概要
| 施設名 | 茶屋町B-2地区 |
|---|---|
| 敷地面積 | 約3,120㎡ |
| 延床面積 | 約30,900㎡ |
| 階数 | 地上17階・地下1階 |
| 建物高さ | 約80ｍ |
| 用途 | ホテル・オフィス・地域コミュニティ施設・クリエーターズサロン・商業施設・ホール |
茶屋町B-3地区 再開発概要
| 施設名 | 茶屋町B-3地区 |
|---|---|
| 敷地面積 | 約120㎡ |
| 延床面積 | 約120㎡ |
| 階数 | 地上2階 |
| 建物高さ | 約8ｍ |
| 用途 | 商業施設 |
建設予定地近くで「大阪東急ホテル」が1979年から2006年まで営業していたが、現在は「チャスカ茶屋町」になっている。
| 2016年9月 | 再開発準備組合設立 |
|---|---|
| 2017年9月29日 | 「茶屋町B-2地区市街地再開発事業における事業協力に関する基本協定書」を締結 |
| 2022年12月 | 都市計画決定告示
「B-2地区の区域」を見直し「B-2地区及びB-3地区」に変更 |
| 2023年9月 | 「茶屋町B-2･B-3地区市街地再開発組合」設立 |
| 2024年7月 | 権利変換計画認可（予定） |
| 2024年9月 | 解体着工（予定） ※Ｂ-３地区解体着工：2027 年 7 月（予定） |
| 2028年度 | 竣工（予定） ※Ｂ-２地区竣工：2027 年度（予定） |
出典 大阪市
変更前の地区計画（B-2）
大阪市計画調整局は、茶屋町地区地区計画は、市街地再開発事業の決定にあわせて、B-2地区の区域を見直し、B-2地区及びB-3地区に変更する。
- B-2地区（0.5ha）
- B-3地区（0.1ha）
Ｂ地区においては、業務、商業、文化、交流、宿泊、アミューズメント、地域コミュニティ、居住機能等の導入を図る。
「茶屋町Ｂ-2地区再開発準備組合」が事業費188億円で2023年～2029年にかけ再開発を行う。
なお、Ｂ-2地区及びＢ-地区では市街地再開発事業の実施により一体的な整備を行う。
大阪市北区茶屋町（阪急大阪梅田駅の東側）の鶴野町約2.3ha（うち再開発等促進区約2.3ha）の一部。
大阪工大梅田キャンパス
開発予定地の南側の「大阪工大梅田キャンパス」は、敷地面積4,648.29㎡、地上21階建・高さ約125m・延床面積31,289.88㎡。
東側（B-3地区）
B-2地区
B-2地区
B-2地区
2022年4月（東から撮影）
2022年4月（南から撮影）
2022年4月（南から撮影）
2019年12月（南側から撮影）
2019年12月（東側から撮影）
2019年12月（西側から撮影）