カペラ京都
出典 NTT都市開発
NTT都市開発は、京都市東山区で開発を進めている「元新道小学校跡地活用計画」について、シンガポールのカペラホテルグループとホテル運営委託契約を締結した。
これにより、本計画のホテルブランドは「カペラホテルズ&リゾーツ」、ホテル名称は「カペラ京都」に決定した。
ホテルの規模は地上4階建・客室数92室、カペラホテルグループとして、日本初進出で、2025年夏の開業を予定している。
アクセスは、京阪本線「祇園四条駅」徒歩4分。
ちなみに、2025年春、「カペラホテルグループ」の新ホテルブランド「パティナ」が大阪に日本初進出する。
地図
カペラ京都 概要
ホテルエントランス（出典 NTT都市開発）
ホテルの客室数は92室で延床面積約15,700㎡なので、1室当たり約170㎡となる。
ロビー、廊下、レストランなどの面積を考慮しても、平均客室面積は50㎡以上と予想され、1泊1室5万円～10万円の超高級ホテルの可能性もある。
| 施設名 | カペラ京都 |
| 英語表記 | CAPELLA KYOTO |
| 所在地 | 京都府京都市東山区大和大路通四条下る四丁目小松町130番、125番1 京都府京都市東山区新道通団栗下る二丁目下柳町165番 |
| 敷地面積 | 約4,014㎡ （一部地域施設を含む） |
| 延床面積 | 約15,729㎡ （地域施設218㎡を含む） |
| ホテル客室 | 92室（予定） |
| 構造規模 | 地上4階、地下2階（一部地域施設を含む） |
| 交通 | 京阪本線「祇園四条」駅 徒歩4分 阪急電鉄京都線「京都河原町」駅 徒歩8分 |
| 事業主 | NTT都市開発株式会社 |
| 開業 | 2025年夏（予定） |
歌舞練場（出典 NTT都市開発）
地域施設（出典 NTT都市開発）
新道通（出典 NTT都市開発）
出典 NTT都市開発
2021年9月7日、NTT都市開発（東京）は京都市と新道自治連合会と「宮川町歌舞練場の整備」について覚書を締結した。
すでに、NTT都市開発（東京）は、京都市が実施した「元新道小学校跡地（京都市東山区）活用に係るプロポーザル」で契約候補事業者に選定され、2020年12月8日、京都市と基本協定書を締結している。
今回、新道自治連合会と覚書を締結したことで、「元新道小学校跡地（ホテル89室）」と道路を挟んで隣接する「歌舞練場」（東山女学園所有）の整備計画が進み2025年夏頃の開業を目指すこととなった。
- 場所は、京阪電車「祇園四条駅」から南へ約500mで、世界遺産「建仁寺」にも近い。
- 歌舞練場部分は建替え、地域施設（自治会活動用スペース）も設置する。
- 隈研吾建築都市設計事務所監修のデザインにより、京都の街の景観と調和を図り、街へ新たな賑わいを創出する。
出典 NTT都市開発
出典 NTT都市開発
| 名称 | 元新道小学校跡地開発計画 | |
| 所在地 | 京都市東山区大和大路通四条下る四丁目小松町130番、125番1 | |
| 京都市東山区新道通団栗下る二丁目下柳町165番 | ||
| 京都市東山区宮川筋四条下る宮川筋四丁目306番 他15筆 | ||
| 敷地面積 | 6,271㎡（合計） | |
| 延床面積 | 20,972㎡（合計） | |
| 用途 | ホテル（一部地域施設を含む） | 歌舞練場（一部地域施設を含む） |
| 敷地面積 | 約4,014㎡（一部地域施設を含む） | 約2,257㎡（一部地域施設を含む） |
| 延床面積 | 約15,529㎡（ホテル15,311㎡、地域施設218㎡） | 約5,443㎡ （歌舞練場4,036㎡、 地域施設1,407㎡） |
| 客室数 | 92室 | |
| 階数 | 地上4階・地下2階 | 地上3階・地下2階 |
| 高さ | 12m（都市計画上の条件） | |
| 建ぺい率 | 80％（都市計画上の条件） | |
| 容積率 | 400％（都市計画上の条件） | |
| 構成員 | 古瀬組（京都市）・大建設計（大阪市） | |
| 付帯施設 | 消防分団用の設備・交流スペース | |
| 土地貸付希望期間 | 60年 | |
| 土地貸付希望価格 | 107,910,000円（年間）地元利用等の調整による減額前の金額 | |
| 基本協定書の締結 | 2020年12月8日 | 2021年9月7日 |
| 着工 | 2022年春 | |
| 開業 | 2025年夏頃 | 2025年夏頃 |
元新道小学校跡地 位置図
位置図（出典 京都市）