【大阪市北区西天満】関西テレビ旧本社跡地はどうなった？【関テレ】

現在の関西テレビ（扇町）

関西テレビは、1997年10月に、大阪市北区扇町2丁目の「キッズプラザ大阪」内に移転した。

その後。旧関西テレビ社屋（大阪市北区西天満）は、デジタルエイトビルとして関連会社が入居していたが、2011年に閉鎖され、その後解体された。

「旧関西テレビ跡地」2023年1月撮影

2024年現在、コインパーキングになっている。

アクセスは、大阪メトロ「東梅田駅」徒歩7分、JR「大阪駅」徒歩13分。

地図

旧関西テレビ本社の敷地面積は約3,600㎡で、容積率600％なので延床面積は約21,600㎡となる。

現在の関西テレビ本社の面積は約43,000㎡（キッズプラザ大阪の面積を除く）なので、旧本社に再移転するとは考えにくい。

また、テレビ業界は広告収入が伸び悩む傾向にあり、新聞社のように不動産収入で本業を補う傾向にある。

したがって、本土地についても、長期保有すると予想され、分譲マンションのように売却することはないと思う。

しかし、オフィスビルは延床面積5万㎡以上の大規模物件が人気だが、本土地は容積率が600％と低く、延床面積は約21,600㎡程度になってしまう。

また、JR大阪駅から約1km・徒歩13分とアクセスがいいとは言えない。

そのため、当面は駐車場のまま利用し、容積率の引き上げなどがあれば、延床面積5万㎡以上の超高層ビル（オフィス・データセンター複合施設）を建設するのではないか？

2018年撮影

2018年撮影

2018年撮影

2008年8月5日、関西テレビが土地建物を土地信託事業の共同受託者でる住友信託銀行・りそな銀行から購入した。