神戸阪急ビル東館 2021年3月28日開業か？【29階建高さ120m】ホテル「remm+（レムプラス）」開業

2020年10月撮影

阪急電鉄は「神戸阪急ビル東館」（神戸三宮駅ビル）の建替工事を進めており、2021年春に開業する予定。

建物の規模は、地上29階・高さ約120m・延床面積は約28,850㎡で、設計は久米設計、施工は大林組が担当する。

神戸市が公表した「大規模小売店舗立地法の届出状況等」によると、「2021年3月28日阪急オアシス神戸阪急ビルに新設」となっている。

引用・参照神戸市https://www.city.kobe.lg.jp/a31812/business/sangyoshinko/shokogyo/koritenporitchi/daitenhp/todoke858.html

フロア	テナント等
最上階29階	展望フロア・レストラン
地上17階～28階	宿泊特化型ホテル「remm+（レムプラス）」209室
地上16階	機械室等
地上4階～15階	オフィス
地下2階～地上3階	商業施設（地下2階～地上3階）、うち「阪急オアシスは地下2階～地下1階」
地下2階～地上3階	駅コンコース（地下2階～地上2階）
地下3階	ポンプ室等

2020年10月（神戸市役所から撮影）

神戸阪急ビル東館物件概要

名称	神戸阪急ビル東館
所在地	神戸市中央区加納町4丁目2番1号
敷地面積	約7,100㎡（駅高架下範囲等を含む）
延床面積	約28,850㎡
容積率	700％、800％（敷地によって容積率が異なる）
高さ	120m
階数	地上29階・地下3階
構造	鉄骨造（S造）・地下部分は鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）
設計	久米設計
施行	大林組
竣工予定	2021年春

2020年10月（北側から撮影）

2020年10月（東から撮影）

2020年10月（神戸国際会館前から撮影）

フロア構成

2020年10月（北西から撮影）

2020年10月（西側から撮影）

周辺の商業施設と比較

商業施設の延床面積は5,300㎡で、JR三ノ宮駅ビルの「旧三宮オーパ」と同規模となる。

「サンキタ前広場」の完成予想図

「神戸三宮駅」東口改札

神戸阪急ビル東館「入口」2F

神戸阪急ビル東館1F（東側方向・JR三ノ宮駅方向）

宿泊特化ホテル「REMM+（レム）」

2020年10月（南から撮影）

17F～28Fには宿泊特化ホテル「REMM+（レムプラス）」が入居する。

ホテル「remm+（レムプラス）」は「レムプラス銀座」に次ぐ2号店で、シングルルームは設置しない。

左（完成予想図）・右（2020年10月撮影）

デザイン

出典神戸市

低層部は、旧神戸阪急ビル東館のデザインを再生する。

イメージ的には低層化のデザインをそのまま再生した神戸地方裁判所の建物のような感じになると予想される。

ただし、神戸地方裁判所の建物は「レンガの外壁保存」されているが、神戸阪急ビル東館については外壁保存ではなく、あくまでも旧神戸阪急ビル東館のデザインを再生するということだろう。

アクセス

神戸阪急ビル東館の建て替えは10年来の課題だったが、ようやく建て替えが決定した。ここまで遅れた原因は、阪急神戸線と神戸市営地下鉄の相互乗り入れを交渉していたと思われる。最終的に、阪急は神戸市営地下鉄への乗り入れを諦め、三宮駅ビルのみの建替えになったのではないか？

建設スケジュール

第1段階

第2段階