(仮称)ららぽーと門真(コストコ併設)2023年春開業 三井不動産「(仮称)門真市松生町商業施設計画」門真市駅南16ha パナソニック南門真工場跡地

(出典 三井不動産)

三井不動産は大阪府門真市の旧パナソニック南門真工場跡地に大型商業施設「ららぽーと門真(仮称)」を2023年春に開業すると発表した。

敷地面積約16ha、延床面積約25haで「商業施設棟(250店)+倉庫型店舗」「立体駐車場(4,300台)」「共同住宅(11階建・155戸)」「事務所(東和薬品)」の4区画に分けて整備する。

先行して「商業施設棟」と「立体駐車場」の建設工事にとりかかる。

  • 商業施設(A敷地)は「ららぽーと門真」(仮称)
  • 商業施設(C敷地)は「コストコ ホールセール門真倉庫」(仮称)
  • 駅から徒歩圏のコストコなので、かなりの集客力があると思う。
  • さらに2029年には「モノレール(仮称)松生駅」が開業する予定。

引用・参照 https://www.constnews.com/?p=89016

 

2021年2月(西から撮影)

建物配置図(出典 三井不動産)左が北

街区名施設名敷地面積事業者
A街区(仮称)ららぽーと門真116,700㎡三井不動産
B街区分譲マンション(11階建・155戸)5,600㎡三井不動産レジデンシャル
C街区(仮称)コストコ ホールセール門真倉庫34,000㎡コストコホールセールジャパン
D街区オフィス7,700㎡東和薬品
合計164,000㎡

 

門真市松生町計画 物件概要

出典 三井不動産

施設名門真市松生町計画(仮称 ららぽーと門真)
所在地大阪府門真市松生町204番3他
敷地面積116,700㎡
延床面積196,800㎡(商業施設103,000㎡・立体駐車場93,800㎡)
構造鉄骨造(店舗棟)・鉄骨造(立体駐車場棟)
階数地上4階建(店舗1階~4階)・6層7段(立体駐車場2棟)
店舗数約250店舗
店舗面積約66,300㎡
駐車台数約4,300台
事業主三井不動産
着工2021年10月
竣工・開業2023年春
設計基本設計:株式会社石本建築事務所
実施設計・監理:株式会社竹中工務店
施工店舗棟:株式会社竹中工務店
立体駐車場棟:綿半ソリューションズ株式会社
環境デザイン株式会社船場
最寄り駅京阪・大阪モノレール「門真市駅」から南へ600m(徒歩8分)

 

2021年2月(北西から撮影)

敷地用途棟数延床面積高さ階数
A敷地商業施設(ららぽーと門真)・立体駐車場棟(2棟)3棟103,000㎡㎡(商業棟)・93,800㎡㎡(立駐2棟)26m地上4階(商業業)・地上6階(立駐2棟)
B敷地共同住宅155戸2022年10月末予定未定11階
C敷地商業施設(コストコ門真)・ガソリンスタンド2棟41,800㎡(商業業)・500㎡(ガソリンスタンド)19.5m地上3階(商業業)・地上1階(ガソリンスタンド)
D敷地オフィス1棟
合計約25万㎡(駐車場を含む)

敷地の西側は「中央環状線」に面しており、車アクセスが非常にいい(2021年2月撮影)

 

2021年2月(北西から撮影)

敷地北側も国道163号線に面しており、車アクセスがいい。

 

京阪門真市駅(大阪モノレール門真市駅)から南に約600m徒歩8分だが、中環沿いの歩道も整備されており歩きやすい。駅直結ではないがアクセスはいい方だと思う。

 

大阪モノレール延伸事業(仮称)松生駅 追加設置

2021年2月(南西から撮影)

出典 大阪府

大阪モノレールは、大阪空港駅から門真市駅および彩都西駅の合計28kmが開通しており、すでに2029年開業予定で、門真市駅から南へ8.9km延伸することが決定している。

2021年9月、大阪府は、延伸距離はそのままで、新設駅を4駅から5駅に増加させると公表した。

具体的には、現在の終点である「門真市駅」の次に「(仮称)松生駅」を新設する。

「(仮称)松生駅」の東側では、三井不動産が「(仮称)ららぽーと門真(コストコ併設)」を建設している。

出典 大阪府

名称(仮称)松生駅
所在地大阪府門真市松生町地内
駅構造島式ホーム構造
駅延長約100m

出典 大阪府

 

2017年3月末、三井不動産(本社 東京)は大阪府門真市内のパナソニックの工場の土地16ヘクタールを約200億円(推定)で取得していた。

パナソニックの工場は京阪「門真市駅」の北側とやや離れた南側の2ヵ所にあるが、今回売却されたのは「南門真地区」の工場で、AV製品を製造していた。

 

出典 パナソニックHP

「開発事業の概要」2021年2月現地で撮影
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