中之島フェスティバルタワーの高さは、なぜ200ｍなのか？（大阪市北区）

中之島フェスティバルタワーの高さは、なぜ200ｍなのか？考えてみました。

（但し、個人ブロガーの解釈なので100％の正確性はありません。）

伊丹空港の影響

中之島の高さ制限は海抜204ｍで、国土地理院の地図では標高2.2mとなっている。したがって、建物の上限は204m-2.2m＝201.8mになる。

クレーンの高さ

一般的に建設用タワークレーンの高さは30mで、航空法の高さ制限はクレーンも含まれるので、建物の高さの上限は201.8m-30m＝171.8mになる。

例外規定

航空法第49条
仮設物その他の国土交通省令で定める物件（進入表面又は転移表面に係るものを除く。）で飛行
場の設置者の承認を受けて設置し又は留置するもの及び供用開始の予定期日前に除去される物件については、この限りでない。

結論

クレーンは建物竣工後は撤去されるので「飛行場の設置者の承認」があれば、高さ上限を超えることができる。したがって、中之島地区の建物の上限は201.8mとなる。