【大阪市中央区】日本生命淀屋橋ビル建替新築工事 2022年8月竣工 【25階 高さ123m 延床面積約51,500㎡】

2021年2月(北東から撮影)

日本生命は、大阪市中央区の「旧日本生命淀屋橋ビル」を解体し、新しいオフィスビルを新築しており2022年8月に竣工する予定。

建物の規模は、25階建・高さ約123m・ 延床面積約51,150㎡で、設計は大林組、施工は日本生命淀屋橋ビル新築共同企業体が担当する。

2021年2月現在、25階建の13階くらいまで到達している。当ブログの試算では1か月に4階分高くなっており、2021年5月末~6月にも最高部に到達すると予想される。

完成予想図

2021年2月(北から撮影)

低層階の柱部分に「石貼調の外壁」が施工されている

日銀大阪支店前から撮影
(仮称)新淀屋橋ビル 新築計画概要
名称(仮称)新淀屋橋ビル新築計画
所在地(地名地番)大阪市中央区北浜3丁目1番他
用途事務所・店舗・(既存 自動車車庫)
敷地面積4,666.74㎡
建築面積2,600㎡ (既存 249㎡)
延床面積51,500㎡(既存 2,018㎡)
容積対象面積46,667㎡(既存 1,603㎡)
構造鉄骨造・一部鉄筋コンクリート(既存 鉄骨造)
高さ123m(既存40m)
階数地上25階・地下1階・塔屋2階(既存 地上2階)
建築主日本生命保険相互会社・大林組
設計者大林組
施工者日本生命淀屋橋ビル新築共同企業体
着工予定2019年12月1日
竣工予定2022年8月31日
地図

 

立面図

 

配置図

地図

 

投資額約200億円の制振構造オフィスビルで、大阪メトロ「淀屋橋駅」に直結し地下1階には「商業施設」が入居する。

  • 申請上は、立体駐車場を既存建物として、新しい25階建ての建物を「増築」する形になっている。
  • 本物件の完成予想図は「日本生命浜松町クレアタワー(29階建 2018年9月竣工)」とよく似ている。
  • 日本生命がオフィスビルを「クレアタワー」という名称でブランド化するなら、本物件の名称も「日本生命淀屋橋クレアタワー」となるのではないか?

大末建設のHPに施工実績として「日本生命浜松町クレアタワー」が掲載されている。

https://www.daisue.co.jp/works/office/001071.html

東京の「日本生命浜松町クレアタワー」のテナントは会社員のランチ需要に対応するレストラン・カフェが多い。
しかし、本物件は、大阪のビジネス街の中心の淀屋橋地区に立地しており、もしかするグレードの高いレストランも入居するかもしれない。
以下は過去の画像

2020年10月(南東から撮影)

敷地西側の立体駐車場は「既存部分」としてそのまま残る。

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