大阪メトロが大阪市中央区（御堂筋）の大型複合ビル「本町ガーデンシティ」の過半を450億円で取得新名称「Osaka Metro 本町ビル」（2025年5月1日より）

大阪市高速電気軌道（大阪メトロ）は、大阪市中央区の御堂筋にある大型複合ビル「本町ガーデンシティ」の過半にあたるオフィス・店舗区画を約450億円で取得。

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— 日経不動産マーケット情報 (@nfm_nikkeibp) May 29, 2025

Osaka Metro 本町ビル（旧・本町ガーデンシティ）

2025年5月（筆者撮影）

2025年5月1日より、新名称「Osaka Metro 本町ビル」となった。

2025年4月30日までの旧名称は「本町ガーデンシティ」だった。

積水ハウスが2010年6月に「本町ガーデンシティ」を竣工したが、2015年5月に積水ハウス・リート投資法人が「オフィス区画」の信託受益権を386億円で取得し、2017年5月に「ホテル区画」を172億円で取得した。（合計558億円）

今回、大阪メトロが取得したのは「オフィス区画（店舗を含む）」で買収価格は450億円と報道されている。

施設名	Osaka Metro 本町ビル
旧施設名	本町ガーデンシティ
所在地	大阪市中央区本町3-6-4
入居ホテル	セント　レジス　ホテル　大阪
敷地面積	3,720.65㎡
建築面積	2,733㎡
延床面積	50,153㎡
テナント面積	事務所（15,692㎡）店舗（1,325㎡）ホテル（19,083㎡）
階数	地上27階・地下2階・塔屋2階
高さ	131.95ｍ
構造	鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート、鉄筋コンクリート造
建築主	積水ハウス株式会社
所有者	積水ハウス→みずほ信託銀行（受益者：積水ハウス・リート投資法人）
設計	日建設計・大成建設
施工	大成建設
竣工	2010年6月
アクセス	大阪メトロ「本町駅」直結

大阪メトロの不動産購入の背景

大阪メトロは2018年4月1日に民営化された。

私鉄大手の売上高の鉄道収入と不動産収入の比率は50％：50％程度だが、大阪メトロの売上高の9割は鉄道収入になっている。

したがって、大阪メトロは積極的に不動産投資を行う方針と予想される。

東京地下鉄（東京メトロ・旧営団）は、2024年10月23日に東証に上場しており、大阪メトロも上場を視野に経営の多角化を図る方針と思われる。

東京地下鉄の決算（2025年3月）